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　　政策文件：中山市三角鎮(zhèn)人民政府關(guān)于印發(fā)《三角鎮(zhèn)困難家庭住房改造補(bǔ)助實施辦法》的通知

　　一,、制定背景

　　為保障困難家庭的住房安全，2022年4月,，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、省財政廳、省民政廳,、省鄉(xiāng)村振興局聯(lián)合印發(fā)了《廣東省農(nóng)村低收入群體等重點對象住房安全保障工作實施方案》（粵建村〔2022〕66號）,，擴(kuò)大了住房安全保障的覆蓋范圍，優(yōu)化完善了低收入群體等重點對象住房安全保障工作的程序和保障方式等內(nèi)容,。為進(jìn)一步健全完善住房改造補(bǔ)助制度,，做好我鎮(zhèn)困難家庭住房安全保障工作，參照市近5年來困難家庭住房改造補(bǔ)助制度實施的有益實踐,，積極主動與上級文件相銜接,，結(jié)合我鎮(zhèn)工作實際，制定本辦法,。

　　二,、制定依據(jù)

　　（一）《廣東省農(nóng)村低收入群體等重點對象住房安全保障工作實施方案》（粵建村〔2022〕66號）,。

　?。ǘ吨猩绞腥嗣裾k公室關(guān)于印發(fā)中山市困難家庭住房改造補(bǔ)助實施辦法的通知》（中府辦〔2024〕25號）。

　　三,、主要內(nèi)容

　　《三角鎮(zhèn)困難家庭住房改造補(bǔ)助實施辦法》全文共九章,，三十四條。重點包括以下內(nèi)容：

　?。ㄒ唬├щy家庭住房改造補(bǔ)助的概念,。本辦法所稱的困難家庭住房改造補(bǔ)助，是指政府協(xié)助轄區(qū)范圍內(nèi)困難家庭實施住房改造,，并對政策范圍內(nèi)改造面積所需費(fèi)用適當(dāng)給予一次性補(bǔ)助,。

　　（二）困難家庭概念,。困難家庭為經(jīng)本市民政部門認(rèn)定的低保家庭,、分散供養(yǎng)特困人員、低保邊緣家庭,、支出型困難家庭,。

　?。ㄈ┚唧w補(bǔ)助對象條件。困難家庭住房狀況符合下列情況之一的：  

　　1.困難家庭唯一住房經(jīng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為B級房屋或C,、D級危房,。

　　2.困難家庭無自有住房，但名下有土地,，且持有國家或集體土地使用權(quán)證的,。若困難家庭成員對其他住房享有繼承權(quán)，且長期居住的,，根據(jù)房屋鑒定結(jié)果對該住房實施改造,。

　　3.困難家庭的唯一住房人均住房建筑面積低于15平方米（1人戶低于20平方米）。

　　困難家庭唯一住房情況,，由三角鎮(zhèn)公共服務(wù)辦公室統(tǒng)一向市自然資源局第三分局三角辦事點,、申請家庭戶籍所在地村（社區(qū)）進(jìn)行查詢核驗。

　?。ㄋ模┙ǚ垦a(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：

　　1人家庭，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為35平方米（建筑面積,，下同）,；

　　2人家庭，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為45平方米,；

　　3人家庭,，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為55平方米；

　　4人家庭,，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米,；

　　5人家庭及以上，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為75平方米,。

　　1-2人家庭最多可允許自籌資金加建面積人均不超過15平方米,；

　　3人及以上家庭最多可允許自籌資金加建面積不超過45平方米。

　　新建房屋要合理制定設(shè)計方案,，結(jié)合人口自然增長等因素,，可預(yù)留擴(kuò)建接口，滿足困難家庭基本使用和未來擴(kuò)建需求,。擴(kuò)建接口的外立面需符合農(nóng)房風(fēng)貌管控營造,。

　　（五）困難家庭住房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1.拆舊重建或空地新建的,，在補(bǔ)助面積范圍內(nèi),，每平方米補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2100元，其中市財政補(bǔ)助840元/平方米,，鎮(zhèn)補(bǔ)助1050元/平方米,，村（社區(qū)）補(bǔ)助210元/平方米,。

　　2.修繕加固房屋的，市,、鎮(zhèn),、村三級按4:5:1比例補(bǔ)助修繕加固工程總費(fèi)用，C級修繕家庭每戶最高補(bǔ)助75000元,，B級修繕家庭每戶最高補(bǔ)助25000元,。

　　困難家庭住房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)上級文件及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要適時調(diào)整。

　　四,、解讀機(jī)關(guān),、解讀人及其聯(lián)系方式

　　解讀機(jī)關(guān)：中山市三角鎮(zhèn)公共服務(wù)辦公室

　　解讀人：周志豪，政策咨詢電話：0760-86961301