星空传媒91传媒制片厂|明星换脸五级片|麻豆传媒映画女演员王茜|麻豆在传媒在线|九九国产|91制片厂在线观看一二区|夜夜草视频|四虎影院在线播放|国产精品亚洲国际在线看|大象传媒国产第一页,麻豆映画传媒有免费的吗,91制片厂安卓,亚洲成年人精选,91你懂得国产,爱豆视传媒短视频免费,免费一级片

　　為鼓勵社會力量參與體育館、運動館和文化活動中心的運營,，提升運營專業(yè)性,，不斷推進全民健身事業(yè)，中山市石岐區(qū)公有資產(chǎn)投資有限公司（以下簡稱“公投公司”）現(xiàn)針對石岐總部經(jīng)濟區(qū)體育館,、運動館及文化活動中心開展招商工作特制定本方案,，具體如下：

　　一、招商物業(yè)基本情況：

　　本次招商項目為石岐總部經(jīng)濟區(qū)體育館,、運動館,、文化活動中心，位于石岐街道富康北路兩側(cè),，毗鄰華僑中學(xué)（高中部）,、石岐中學(xué)、石岐第一小學(xué),、岐江實驗小學(xué)等多所重點中小學(xué),，附近分布雅居樂御濱名門,、時代云圖、華發(fā)學(xué)府等多個高級住宅區(qū),，人流集中,，交通便利，位置優(yōu)越,。

　?。ㄒ唬w育館

　　體育館位于石岐街道富康北路西側(cè)，占地面積10196.7㎡,，總建筑面積為17274.12㎡,，其中地上兩層建筑面積為6465.26 ㎡，地下兩層建筑面積為10808.86㎡,。

　　體育館可供舉辦運動培訓(xùn),，羽毛球、籃球,、電競等文體比賽活動,。

　　（二）運動館

　　運動館與體育館相鄰,，占地面積4298.2㎡，總建筑面積為11529.57㎡,，其中地上四層建筑面積為6342.83㎡,，地下兩層建筑面積為5186.74㎡。地上一至四層為室內(nèi)運動場,，地下兩層為車庫,。

　　運動館可供健身房、體育項目場地（羽毛球,、乒乓球,、 臺球、瑜伽,、體操,、拳擊、武術(shù)等）,、運動康復(fù)中心等項目使用,。

　　（三）文化活動中心

　　文化活動中心位于石岐街道富康北路東側(cè),，占地面積5268.30㎡,，總建筑面積為10323.64㎡，其中地上三層建筑面積為2661.28 ㎡,，地下一層建筑面積為3831.18㎡,，地下二層建筑面積為3831.18㎡,。

　　文化活動中心可供舉辦各類藝術(shù)和文化活動，如音樂會,、戲劇表演,、電影放映、展覽等,。

　　以上場館實際面積以證載為準(zhǔn),。

　　二、招商目標(biāo)

　?。ㄒ唬┪龔V大商家品牌入駐,，提升體育館、運動館,、文化活動中心場館的影響力和知名度,，加快推動總部經(jīng)濟區(qū)的資產(chǎn)盤活利用，帶興帶旺總部經(jīng)濟區(qū)的人流量,，促進人口集聚,、產(chǎn)業(yè)集群。

　?。ǘ┒嘣虡I(yè)合作：與各類商家展開合作,，提供多元化的服務(wù)和產(chǎn)品，將其打造成集體育比賽,、健身休閑,、餐飲娛樂、專業(yè)用品店等為一體的多功能活動中心,，滿足附近及周邊居民的活動和消費需求,，促進總部經(jīng)濟區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展。

　　三,、運營模式和條件

　?。ㄒ唬﹫鲳^可以承包、租賃經(jīng)營模式進行運營合作,。

　?。ǘ┻\營方必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人機構(gòu)或具有完全民事責(zé)任權(quán)利的自然人。

　?。ㄈ┍卷椖坎唤邮苈?lián)合體參與運營,。

　　四、租金與租期要求

　?。ㄒ唬┕潭ㄍ度耄和顿Y強度不低于300萬元,，且投資期不超過5年。

　?。ǘ┳饨穑鹤饨鸩坏陀?00萬元/年,。

　?。ㄈ┳馄冢鹤赓U期10年或以上。

　?。ㄋ模┳饨疬f增：租賃期起每五年遞增10%,。

　　（五）免租約定：免租期1年,。

　?。┳赓U保證金：保證金為一年租金即不低于100萬元。

　　五,、租賃條件

　?。ㄒ唬┚哂邢嚓P(guān)項目承租、運營經(jīng)驗以及相關(guān)教學(xué)資質(zhì)的,，合法經(jīng)營資格的體育用品公司,、體育產(chǎn)業(yè)企業(yè)等。

　?。ǘ┏兄Z向政府開放公益時段：體育館30天/年,，運動館10天/年，文化活動中心40天/年,。承諾每年舉辦市級比賽2次,，省級比賽1次，國家級比賽1次,，國際級比賽1次,；國內(nèi)文化交流活動2次，國際文化交流活動1次,。

　　（三）運營方對場館的改造投入,，需包括但不限于燈光,、座位、健身設(shè)備,、球類運動設(shè)備等,，并負(fù)責(zé)場館日常運營的管理及費用。

　?。ㄋ模┻\營方因自身原因提前退出項目運營的,，需補交免租期租金（按照合同年租金標(biāo)準(zhǔn)）；出租方?jīng)]收保證金,，且不補償運營方對場館的投入,。

　　六、方案文件要求

　?。ㄒ唬┮庀騿挝恍杼峁┑姆桨肝募ㄒ笤斠姼郊?shù)量為8份,、聲明書1份（詳見附件）,、各類證照1套等；各類證照應(yīng)加蓋公章并注明“與原件一致”,，方案及其他材料應(yīng)采用A4紙制作并裝訂成冊,。

　　（二）方案文件須用大號信封密封包裝,，貼好封條,，并在封口加蓋單位公章。

　?。ㄈ┓桨肝募唤?jīng)送達,，其文件不予退還。

　　（四）方案文件無效,、作廢情況：

　　1.方案文件送達的時間超過規(guī)定的送達截止時間,。

　　2.未按要求提供所需的文件，方案文件未按要求的份數(shù)和內(nèi)容編制,、裝訂,、密封；未按要求簽字,、蓋章,。

　　3.方案文件內(nèi)容不符合公告文件的要求；未按規(guī)定格式報價,。

　　七,、招商截止日期

　　招商登記時間：2024年6月3日—6月18日17:00前。

　　方案文件提交地址：中山市石岐區(qū)民科西路2號410室中山市石岐區(qū)公有資產(chǎn)投資有限公司投資運營部,。

　　聯(lián)系人及電話：梁先生,，13424572406。

　　本次招商旨在征集意向方,，最終解釋權(quán)歸中山市石岐區(qū)公有資產(chǎn)投資有限公司所有,。

　　附件：石岐總部經(jīng)濟區(qū)體育館、運動館及文化活動中心招商運營方案（示例）

中山市石岐區(qū)公有資產(chǎn)投資有限公司

2024年6月3日