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徐成彬等代表：

　　你們提出的《關于加快中山北站片區(qū)開發(fā)建設的建議》（建議第2024125號）收悉,，經綜合市自然資源局、市交通運輸局,、市國資委,、市投資促進局意見，現(xiàn)答復如下：

　　中山北站片區(qū)總用地面積約1500畝,，屬于岐江新城的核心區(qū)域,，是中山城區(qū)的北大門和重要對外展示窗口，承擔中山交通主樞紐的功能,，片區(qū)綜合發(fā)展?jié)摿薮?。你們提出的《關于加快中山北站片區(qū)開發(fā)建設的建議》，指出了目前中山北站片區(qū)開發(fā)建設存在的問題,，并基于片區(qū)功能布局、土地整備情況等現(xiàn)有條件和大灣區(qū)交通建設發(fā)展需要,，提出了中山北站片區(qū)整體開發(fā)建設的意見建議,，為高標準建設岐江新城中山北站片區(qū)、全面提升中心城區(qū)輻射力提供了重要參考,。

　　在市委,、市政府的正確領導和大力支持下，石岐街道黨工委,、辦事處高度重視中山北站片區(qū)開發(fā),，錨定“香山原點、總部高地”發(fā)展定位,，以“六大行動”奮力推動中山北站片區(qū)高品質建設,，積極融合各方力量將中山北站片區(qū)打造成為現(xiàn)代化建設成果的“最美窗口”。

　?。ㄒ唬╆P于“由岐江新城開發(fā)建設指揮部辦公室主導推動中山北站片區(qū)開發(fā)建設”的建議

　　岐江新城開發(fā)建設指揮部架構已于2023年作出調整,，指揮部已集中辦公，實體化運作,，能夠強有力地統(tǒng)籌推進岐江新城的建設,。接下來，石岐街道將全力配合岐江新城開發(fā)建設指揮部辦公室工作,，加強溝通對接,，切實推動中山北站片區(qū)開發(fā)建設,。

　　（二）關于“提升中山北站周邊環(huán)境”的建議

　　為提升中山北站周邊環(huán)境,，石岐街道將積極協(xié)調相關部門,，做好以下工作：一是制定環(huán)境整治提升方案，市自然資源局正在制定中山北站儲備土地周邊環(huán)境整治提升方案,，后續(xù)將進一步對接石岐街道落實相關工作,。二是開展環(huán)境整治行動，石岐街道將組織開展環(huán)境整治聯(lián)合行動,，對中山北站片區(qū)周邊環(huán)境進行集中整治,，同步協(xié)調市城管執(zhí)法局對現(xiàn)狀道路破損進行修補并開展水浸點整治，切實提升站場形象,。三是加強儲備土地管護,，對中山北站周邊儲備土地采取清理執(zhí)耕、更換圍擋等措施,，進一步加強中山北站周邊儲備土地的管護工作,。四是增加城市綠地空間，結合鄉(xiāng)村綠化美化行動,，將部分閑置空地改造為臨時停車場,，其余暫無開發(fā)計劃的土地加鋪草皮向市民開放，盡可能地為站場旅客及周邊居民提供休閑場所,。

　?。ㄈ╆P于“打通站場周邊道路，完善站場配套設施”的建議

　　中山北站未來是我市集多種交通方式于一體的大型綜合交通樞紐,，是深江鐵路的重要站點,，也是我市建設珠江口西岸交通樞紐城市的重要支撐和對外交往的重要門戶。目前,，市自然資源局已組織開展了中山北站綜合樞紐及周邊配套交通相關規(guī)劃研究,，完善功能布局和交通組織等內容，主要成果已納入現(xiàn)行控規(guī),。為高標準打造站城一體鐵路樞紐,，市交通運輸局在深江鐵路站房兩側高架站場下預留鐵路客運停車設施用地，站區(qū)內高效集成對內,、對外交通,，采用“進出分流、上下客分離”的設計模式,，體現(xiàn)公交優(yōu)先的原則,，形成“無縫銜接、零換乘”的綜合交通樞紐,。下一步,，石岐街道將積極協(xié)調相關部門,，按照一體規(guī)劃、空間共享,、高效換乘的思路,，加快啟動站場市政配套工程建設，打通站場周邊道路,，綜合開發(fā)建設周邊地塊,，形成站城一體城市形象，具體建設計劃以市住建部門意見為準,。

　?。ㄋ模╆P于“加快土地整備土地征收及報批”的建議

　　市自然資源局正在積極推進中山北站片區(qū)用地整備。下一步,，石岐街道將積極與市自然資源局,、中山城建集團對接，穩(wěn)步推動中山北站片區(qū)用地收儲,，妥善處理歷史征地問題,，配合完善未報批土地的報批工作，加快推動土地整備,，為項目落地提供用地保障,。

　　（五）關于“打造重點項目山姆會員,、沙咀公園”的建議

　　石岐街道將積極配合山姆會員店,、沙咀公園等重點項目建設，加強與市級部門對接,，配合建設單位完善周邊道路組織，督促建設方加快推進項目進度,，為中山北站開發(fā)建設注入動力,。

　　（六）關于“加快招商引資,，優(yōu)化綜合供地政策”的建議

　　中山北站片區(qū)位于岐江新城核心區(qū)域,，是推動中山產業(yè)發(fā)展的關鍵。接下來,，石岐街道將會同岐江新城開發(fā)建設指揮部辦公室,、市投資促進局等部門積極招引商務辦公、文化娛樂,、商業(yè)服務等相關產業(yè)優(yōu)質企業(yè),，聚焦高端生產性服務業(yè)和生活性服務業(yè)，向市有關部門爭取給予綜合供地政策支持,，探索按照規(guī)劃要求通過兼容建筑物功能實現(xiàn)多種建筑功能綜合利用,，促進大型優(yōu)質項目落地,，助力中山北站片區(qū)產業(yè)集聚，不斷提升區(qū)域聚集力,、輻射力,、帶動力。

　?。ㄆ撸╆P于“北外環(huán)路南北兩側土地聯(lián)動開發(fā)”的建議

　　石岐街道將加強與岐江新城開發(fā)建設指揮部辦公室,、市自然資源局、中山城建集團對接,，結合《中山站,、中山北站樞紐規(guī)劃概念方案設計》中針對北外環(huán)路的改造方案，加強南北兩側交通銜接,，通過中山北站站場建設帶動北側地塊開發(fā),，提升北側地塊的土地價值。

　　專此答復,，誠摯感謝你們對中山北站片區(qū)開發(fā)建設工作的關心支持,。

　　中山市人民政府石岐街道辦事處

　　                                                                                                                                                 2024年6月27日