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中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)前隴村新村股份合作經(jīng)濟(jì)社定于2025年4月3日上午9時(shí)30分（北京時(shí)間）對三鄉(xiāng)鎮(zhèn)前隴村美新路16號廠房拆除工程進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易,，歡迎符合資格條件的意向人登錄中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報(bào)名參與競投,。
一、項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：前隴村美新路16號廠房拆除工程
（二）資產(chǎn)標(biāo)的
（三）施工期限：20天,；
（四）擬合同起止時(shí)間：2025年4月11日至2025年4月30日（開始時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）,；
（五）交易底價(jià)：9634元/宗（不含稅），最低加價(jià)幅度：100元,；
（六）交易保證金（元）：5000,；
（七）合同履約保證金（元）：5000；
（八）承包價(jià)款遞增情況：無,；
（九）承包價(jià)款收取周期：一次性,；
（十）交易方式：電子競投,；
（十一）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競得人,；
（十二）交易所需的稅費(fèi)由（施工方）承擔(dān),。
（十三）其他說明：
①企業(yè)需持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具備從事拆除工程的資質(zhì)條件,，同時(shí)擁有建筑工程施工總承包三級或以上資質(zhì),，并必須持有安全生產(chǎn)許可證，以確保施工過程符合安全管理要求,。
②本項(xiàng)目不接受中介公司報(bào)名,，且競投人無違反誠實(shí)守信等不良記錄。
③出于維穩(wěn)及維護(hù)集體經(jīng)濟(jì)利益的考慮,，競投人應(yīng)在報(bào)名前充分了解物業(yè)現(xiàn)況,，如因競投人了解不足而導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和矛盾，均由競投人自行解決,，發(fā)包方概不負(fù)責(zé),。
④將位于前隴村美新路16號廠房交由競投人進(jìn)行拆除，根據(jù)建筑物殘值評估價(jià)值報(bào)告,，競投人需先一次性向發(fā)包方付清建筑物殘值費(fèi)（上稱交易底價(jià)）,，廠房拆除的所有廢料歸競投人所有。
⑤競投人必須按照發(fā)包方指定范圍內(nèi)的建筑物拆除干凈,，并由競投人負(fù)責(zé)渣土,、廢品清理，發(fā)包方不付任何費(fèi)用,。對于不能拆除的項(xiàng)目,，例如屬于供水、供電,、地下電纜,、電狼溝等，由競投人在拆除時(shí)采取措施進(jìn)行保護(hù),，確保不被破壞,，若競投人在施工過程中損壞地下管線、公共設(shè)施等,，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的第三方索賠,，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。
⑥本項(xiàng)目拆除期間競投人須按國家規(guī)范要求設(shè)置足夠警示標(biāo)志及防護(hù)標(biāo)志,，如因施工而引起的交通事故或安全事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,，由競投人負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場標(biāo)志牌、安全警示,、圍蔽,、交通組織管理等符合最新中山市相關(guān)建筑工程施工文件要求執(zhí)行,，安排清潔人員由競投人負(fù)責(zé),；
⑦競投人必須積極配合前隴社區(qū)的工作，不得影響居民區(qū),、不得將該工程轉(zhuǎn)包給其他施工方,。
⑧如因不可抗力（如國家政策調(diào)整，政策變動等等）致使本項(xiàng)目難以履行時(shí),，本項(xiàng)目可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
二,、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式及時(shí)間：
1.報(bào)名方式,。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序,；
2.報(bào)名時(shí)間,。報(bào)名時(shí)間為2025年3月27日至2025年4月2日。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶,，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）,。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的,，均無法完成報(bào)名。
（二）報(bào)名人資格要求：
1.下列人員不得參與投標(biāo)：
（1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單,，在其失信行為消除前,，不得參與競投；
（2）被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單的,；
（3）承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租,、分租物業(yè)的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；
（4）出讓或者出租資格,、資質(zhì)證書供他人投標(biāo)；
（5）單位或個(gè)人參加平臺交易,，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；
（6）單位或個(gè)人對同一鎮(zhèn)街同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的,，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,。待平臺功能完善后，由系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全市范圍內(nèi)不同競得標(biāo)的棄標(biāo)次數(shù)達(dá)3次的累積統(tǒng)計(jì)，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；
（7）單位或個(gè)人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且未按期整改到位的；
（8）單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺交易,、放棄交易,、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的,；
（9）集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月,，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的；
（10）競投人曾以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)的,；
（11）尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行,、緩刑考驗(yàn)期未滿人員）；
（12）依鎮(zhèn)（街）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的,；
（13）已被納入各級國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的,；
（14）因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的,；
（15）曾存在中標(biāo)后不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，且情節(jié)嚴(yán)重的,；
（16）曾因串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)受到行政處罰的,；
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3.其他要求：企業(yè)需持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照,，具備從事拆除工程的資質(zhì)條件,，同時(shí)擁有建筑工程施工總承包三級或以上資質(zhì)，并必須持有安全生產(chǎn)許可證,，以確保施工過程符合安全管理要求,。
（三）新用戶注冊要求：未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人,，報(bào)名競投前,，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè),、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊,，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺注冊。
（四）報(bào)名流程
報(bào)名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功,，具體如下：
1.報(bào)名競投前,，競投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序，如實(shí)登記單位或個(gè)人信息進(jìn)行用戶注冊,。系統(tǒng)后臺審核通過后,，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名,。
2.競投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核,，審核通過后獲取保證金子賬號,，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的,，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料,，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金,，報(bào)名仍顯示不成功的,，請及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間,。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料,，將按照相關(guān)規(guī)定處理,。
3.對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí),，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核,，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的,，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán),。
4.其他事項(xiàng)：
本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形,，請競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息,，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為,，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）,，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。
5.交易保證金交納
（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對應(yīng)一個(gè)保證金賬號,，一份保證金只能對應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目,。競投用戶如需競投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號,，并繳納對應(yīng)項(xiàng)目的保證金,。
（2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬,、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號,，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。
（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人,、保證金交付人,，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的,，則默認(rèn)原路退回,，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。
（4）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差,，為避免報(bào)名失敗,，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名,。轉(zhuǎn)賬時(shí)請認(rèn)真核對戶名,、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗,。
三,、網(wǎng)上競投
競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登錄中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投,。
四,、結(jié)果公示及合同簽訂
網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后,，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在三資一體化平臺發(fā)布,，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間,，如無有效異議或投訴,，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 15個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況,，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢,，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）,。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用,。
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任
1.競投人交納的交易保證金,，在交易結(jié)果公示期間,，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金,，繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人；競得項(xiàng)目的,，對競投人交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶,，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶， 轉(zhuǎn)為合同履約保證金,。
2.交易期間,，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付,。
3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回,，原則上不遲于次日,，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的,，須在競投項(xiàng)目結(jié)束后,，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。
4.對中標(biāo)的競投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金,、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的,，則視作放棄租用、受讓或承包,，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理,，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息,，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶,。
六、其他事項(xiàng)
1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息,，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為,。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān),。
2.競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競投,。
3.競投期間,，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長，且有競投人提出異議的,，由競投組織單位報(bào)請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投,。
4.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況,，競投人不得以任何理由主張投標(biāo),、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷,、賠償損失等,。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件）,，與該公開競投方案具有同等的法律效力,。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款,，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù),。
6.業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量,、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé),，競投人在投標(biāo)前,，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息,，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任,。
7.其他需要說明的情況：無
七,、聯(lián)系方式：
項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：0760-86685897
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：0760-86685897
八、監(jiān)督方式：
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,，可如實(shí)舉報(bào),，舉報(bào)監(jiān)督電話：0760-86684803
中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)前隴村新村股份合作經(jīng)濟(jì)社
2025年3月27日
中山市人民政府辦公室主辦 中山市信息中心承辦 聯(lián)系方式 網(wǎng)站地圖
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