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　　為維護(hù)相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障廣大人民群眾的知情權(quán),，現(xiàn)在征收范圍內(nèi)對《坦洲鎮(zhèn)物流北路道路建設(shè)工程項目國有建設(shè)用地使用權(quán)（空地）及地上附著物補(bǔ)償方案》進(jìn)行公示,。公示自2024年9月30日起至2024年10月11日止。公示期間如有異議,，可以通過書面、電話等形式徑向坦洲鎮(zhèn)人民政府反映,。

　　聯(lián)系電話：0760—85768901

　　聯(lián) 系 人：郭先生

　　地    址：中山市坦洲鎮(zhèn)坦神北路105號

　　附件：坦洲鎮(zhèn)物流北路道路建設(shè)工程項目國有建設(shè)用地使用權(quán)（空地）及地上附著物補(bǔ)償方案（公示稿）

　　中山市坦洲鎮(zhèn)人民政府

　　2024年9月29日

附件

坦洲鎮(zhèn)物流北路道路建設(shè)工程項目國有建設(shè)用地使用權(quán)（空地）及地上附著物補(bǔ)償方案

（公示稿）

　　因坦洲鎮(zhèn)物流北路道路建設(shè)工程項目建設(shè)需要,，根據(jù)項目主管部門提供的征收紅線圖，現(xiàn)需對項目用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)實施補(bǔ)償,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》等法律法規(guī),，以及《關(guān)于〈中山市公益性項目用地征收補(bǔ)償?shù)膶嵤┮庖姟笛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號）及《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項目用地征收補(bǔ)償?shù)膶嵤┮庖姟罚ㄖ懈?/span>〔2019〕107號，以下簡稱“107號文”）中有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等要求,，并結(jié)合我鎮(zhèn)實際情況,，制定本補(bǔ)償方案。

　　一,、補(bǔ)償范圍

　　補(bǔ)償范圍具體詳見項目征收紅線與擬收回地塊的疊加示意圖（以項目主管部門確定的用地紅線為準(zhǔn)）,。

　　二、補(bǔ)償對象及依據(jù)

　?。ㄒ唬┓脖患{入項目用地紅線范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)人為補(bǔ)償對象,。

　　（二）國有建設(shè)用地使用權(quán)人合法持有的《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》為補(bǔ)償對象的認(rèn)定依據(jù),。

　　三,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）若國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同等檔案,、文件資料中未約定或載明土地使用權(quán)人需無償提供部分用地（如道路用地）等相關(guān)內(nèi)容的,，對占用部分土地使用權(quán)予以貨幣補(bǔ)償，以具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的土地評估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù),。

　?。ǘΦ厣辖ㄖ锘蚱渌街飪r值，按照《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項目用地征收補(bǔ)償?shù)膶嵤┮庖姟返囊?guī)定,，以及具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù),。

　　（三）擬收回儲備用地的,，按40萬元/畝進(jìn)行補(bǔ)償,；經(jīng)核算成本高于40萬元/畝的,，按土地儲備實際成本進(jìn)行補(bǔ)償。

　　四,、本方案涉及的土地均為空地,，不設(shè)補(bǔ)助和獎勵

　　五、其他事項

　　（一）本方案中如遇特殊情況或107號文有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未提及的補(bǔ)償項目,，可由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告作為補(bǔ)償依據(jù),。

　　（二）本方案由中山市坦洲鎮(zhèn)人民政府組織實施。

　　附件：坦洲鎮(zhèn)物流北路道路建設(shè)工程項目用地范圍圖