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　　為維護(hù)被征收集體的合法權(quán)益,，保障廣大人民群眾的知情權(quán),，現(xiàn)在征收范圍內(nèi)對《東灌河永二片區(qū)排澇整治工程項目集體土地所有權(quán)、青苗及其他地上附著物征收補(bǔ)償方案》進(jìn)行公示,。公示自2024年10月14日起至2024年10月18日止,。公示期間如有異議，可以通過書面,、電話等形式逕向坦洲鎮(zhèn)人民政府反映,。

　　聯(lián)系電話：0760—85768901

　　聯(lián) 系 人：郭先生

　　地    址：中山市坦洲鎮(zhèn)坦神北路105號

　　附件：東灌河永二片區(qū)排澇整治工程項目集體土地所有權(quán)、青苗及其他地上附著物征收補(bǔ)償方案（公示稿）

　　中山市坦洲鎮(zhèn)人民政府

　　    2024年10月14日

附件

東灌河永二片區(qū)排澇整治工程項目集體土地所有權(quán),、青苗及其他地上附著物征收補(bǔ)償方案

（公示稿）

　　因東灌河永二片區(qū)排澇整治工程項目建設(shè)需要,，根據(jù)項目主管部門提供的用地紅線圖，現(xiàn)需對項目用地范圍內(nèi)的集體土地所有權(quán),、青苗及其他地上附著物實施征收補(bǔ)償,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）、《中山市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》等法律法規(guī),，以及《關(guān)于〈中山市公益性項目用地征收補(bǔ)償?shù)膶嵤┮庖姟笛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號）及《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項目用地征收補(bǔ)償?shù)膶嵤┮庖姟罚ㄖ懈?019〕107號,，以下簡稱“中府〔2019〕107號文”）等政策文件中有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并結(jié)合我鎮(zhèn)實際情況,，制定本補(bǔ)償方案,。

　　一、征收補(bǔ)償范圍

　　征收補(bǔ)償范圍具體詳見項目征收用地紅線圖（附件）,。

　　二,、征收補(bǔ)償對象及補(bǔ)償方式

　　（一）凡被納入項目用地紅線范圍內(nèi)的集體土地所有權(quán)人,、青苗及其他地上附著物的實際所有人為補(bǔ)償對象,。

　　（二）集體土地所有權(quán)人合法持有的《集體土地所有證》《不動產(chǎn)權(quán)證書》或經(jīng)有關(guān)部門調(diào)查認(rèn)定出具的權(quán)屬證明材料為補(bǔ)償對象的認(rèn)定依據(jù),。

　?。ㄈ┣嗝缂捌渌厣细街锏膶嶋H所有人，應(yīng)提供承包合同、租賃合同等相關(guān)證明材料,，結(jié)合項目入戶摸底調(diào)查結(jié)果,，經(jīng)核實確定補(bǔ)償對象，在補(bǔ)償范圍公示無異議后根據(jù)本方案協(xié)商補(bǔ)償,。

　?。ㄋ模┙?jīng)核定屬不合理種植（養(yǎng)殖）、搶種情形的,，不予補(bǔ)償,。

　　三、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┘w土地所有權(quán)

　　1. 土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費

　　土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費按照區(qū)片綜合地價10.85萬元/畝進(jìn)行補(bǔ)償,，區(qū)片綜合地價按照《中山市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價表》確定。

　　2. 留用地補(bǔ)償

　　本項目農(nóng)村集體留用地采取折算貨幣補(bǔ)償方式予以補(bǔ)償,。征地留用地折算貨幣補(bǔ)償20.8萬元/畝（按征收土地面積10%計提,，按國有出讓商業(yè)用途實施留用地貨幣補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為208萬元/畝）,。

　?。ǘ┘w土地上的青苗及其他地上附著物

　　集體土地上的青苗及其他地上附著物按照中府〔2019〕107號文有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實施補(bǔ)償。

　　四,、激勵機(jī)制

　　征收集體農(nóng)用地的,，被征收村集體在2024年10月20日前簽約并交付被征收土地的，對被征收村集體按照1萬元/畝進(jìn)行獎勵,。

　　五,、其他事項

　　（一）如遇特殊情況或中府〔2019〕107號文有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未提及的補(bǔ)償項目,，可由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告作為補(bǔ)償依據(jù),。

　　（二）征收雙方未能協(xié)商達(dá)成協(xié)議的,，則按有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行,。

　?。ㄈ┍痉桨竷H適用東灌河永二片區(qū)排澇整治工程項目的集體土地所有權(quán)征收,、青苗及其他地上附著物補(bǔ)償,。

　?。ㄋ模┍痉桨赣芍猩绞刑怪捩?zhèn)人民政府組織實施。

　　附件：東灌河永二片區(qū)排澇整治工程用地范圍圖