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　　根據(jù)《中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步明確農(nóng)民自建低層住宅開工報備及竣工驗(yàn)收相關(guān)工作的通知》,，農(nóng)民自建低層住宅開工報備及竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)進(jìn)一步簡化,，內(nèi)容如下（具體要求以文件為準(zhǔn)）：

　　一、適用范圍

　　中山市轄區(qū)內(nèi),，宅基地上自建自用的,、建筑層數(shù)不超過3.5層、總高不超過15米,，且總建筑面積不超過350平方米的住宅適用本規(guī)定,。

　　宅基地以外的國有土地建設(shè)的各類房屋建筑均不適用本規(guī)定。

　　二,、開工報備

　　建設(shè)單位按照《中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)限額以下小型工程建設(shè)管理工作的通知》（中建通〔2020〕138號）規(guī)定的程序,， 向鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請辦理限額以下小型工程開工報備手續(xù)。開工報備實(shí)行清單管理,，各鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不得在清單外擅自增加報備所需材料要求,。

　　（一）施工圖可以通過以下任意一種方式形成：

　　1.委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)公司出具全套正式施工設(shè)計(jì)圖紙,；

　　2.選擇在中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)下載通用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集（不包含基礎(chǔ)）,，同時委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)公司出具基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖紙；

　　3.選擇中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的農(nóng)房通用設(shè)計(jì)圖集（不包含基礎(chǔ)）,，同時委托注冊建筑師,、注冊結(jié)構(gòu)工程師或者中級及以上建筑設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)職稱（建筑學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)）人員出具基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖紙（設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)過設(shè)計(jì)人員簽名確認(rèn)即可使用）,；

　　4.委托注冊建筑師,、注冊結(jié)構(gòu)工程師或中級及以上建筑設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)職稱（建筑學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)）人員出具全套施工圖紙（設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)過設(shè)計(jì)人員簽名確認(rèn)即可使用）,。

　?。ǘ┺r(nóng)民自建低層住宅的施工單位由建設(shè)單位自主選擇下列兩種類型任意一種：

　　1.具備建筑施工總包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)；

　　2.取得鄉(xiāng)村建設(shè)工匠施工資格的個人,。

　?。ㄈ┺r(nóng)民自建低層住宅辦理開工建設(shè)信息錄入管理手續(xù)所需提交資料清單：

　　1.不動產(chǎn)登記證明或《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》（復(fù)印件1份）,；

　　2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、規(guī)劃報建批復(fù)書（復(fù)印件1份）；

　　3.規(guī)劃報建圖紙（核對后退回）（正本1份）,；

　　4.農(nóng)房建筑設(shè)計(jì)方案效果圖和施工設(shè)計(jì)圖紙（電子版系統(tǒng)上傳存檔）,；

　　5.農(nóng)房建設(shè)申請審查表,；

　　6.施工、設(shè)計(jì)單位合同,；（施工,、設(shè)計(jì)單位為個人的，提供人員資格證復(fù)印件）,；

　　7.建設(shè),、設(shè)計(jì)、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署的工程質(zhì)量終身承諾書及法定代表人授權(quán)書（正本1份）,；

　　8.建設(shè),、施工單位的法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署的安全生產(chǎn)承諾書（正本1份）。

　　三,、竣工驗(yàn)收

　　農(nóng)民自建低層住宅完工后,，由建設(shè)單位向鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提交《中山市農(nóng)民自建低層住宅工程竣工驗(yàn)收表》。各鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門收到《中山市限額以下小型工程竣工驗(yàn)收表》后5個工作日內(nèi),，組織建設(shè),、設(shè)計(jì)和施工單位負(fù)責(zé)人到工程現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)，并重點(diǎn)對建設(shè),、設(shè)計(jì)和施工單位負(fù)責(zé)人的身份真實(shí)性及《中山市限額以下小型工程竣工驗(yàn)收表》簽名真實(shí)性進(jìn)行現(xiàn)場核對查驗(yàn),。

　　對符合規(guī)劃、符合農(nóng)房風(fēng)貌管控,，建設(shè),、設(shè)計(jì)、施工單位驗(yàn)收通過且簽名真實(shí)的農(nóng)房出具《中山市農(nóng)民自建低層住宅工程驗(yàn)收備案告知書》,，對不符合的提出整改意見并督促落實(shí),。

　　四、業(yè)務(wù)咨詢

　　辦理地址：坦神北路103號坦洲鎮(zhèn)黨群服務(wù)中心（原坦洲鎮(zhèn)行政服務(wù)中心）31號窗口

　　辦公電話：0760-86780663

　　辦公時間：周一至周五9:00至12:00,，13:30至17:00,，節(jié)假日除外