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　　為維護(hù)相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障廣大人民群眾的知情權(quán),，現(xiàn)在征收范圍內(nèi)對(duì)《坦洲鎮(zhèn)嘉聯(lián)路（興坦路至環(huán)洲南路）道路改造工程項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上附著物補(bǔ)償方案》進(jìn)行公示,。公示自2024年4月10日起至2024年4月16日止。公示期間如有異議,，可以通過(guò)書(shū)面,、電話等形式徑向坦洲鎮(zhèn)人民政府反映。

　　聯(lián)系電話：0760—85768901

　　聯(lián) 系 人：郭先生

　　地    址：中山市坦洲鎮(zhèn)坦神北路105號(hào)

　　附件：坦洲鎮(zhèn)嘉聯(lián)路（興坦路至環(huán)洲南路）道路改造工程項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上附著物補(bǔ)償方案（公示稿）

　　中山市坦洲鎮(zhèn)人民政府

　　2024年4月9日

附件

坦洲鎮(zhèn)嘉聯(lián)路（興坦路至環(huán)洲南路）道路改造工程項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上附著物補(bǔ)償方案

（公示稿）

　　因坦洲鎮(zhèn)嘉聯(lián)路（興坦路至環(huán)洲南路）道路改造工程項(xiàng)目建設(shè)需要,，根據(jù)項(xiàng)目主管部門確認(rèn)的用地紅線圖,，現(xiàn)需對(duì)項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)施收回并給予補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī),，以及《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)》（中府〔2019〕107號(hào),，以下簡(jiǎn)稱“107號(hào)文”）中有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容及《關(guān)于〈中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)〉補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)使用問(wèn)題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號(hào)）等政策文件規(guī)定,，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際情況，制定本補(bǔ)償方案,。

　　一,、補(bǔ)償范圍

　　補(bǔ)償范圍具體詳見(jiàn)項(xiàng)目用地紅線與擬收回地塊的疊加示意圖（以項(xiàng)目主管部門確定的用地紅線為準(zhǔn)）。

　　二,、補(bǔ)償對(duì)象及依據(jù)

　?。ㄒ唬┓脖患{入項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人為補(bǔ)償對(duì)象。

　?。ǘ﹪?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人合法持有的《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》為補(bǔ)償對(duì)象的認(rèn)定依據(jù),。

　　三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬﹪?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

　　1. 若國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同等檔案,、文件資料中約定或載明土地使用權(quán)人需無(wú)償提供部分用地（如道路用地）等相關(guān)內(nèi)容的，對(duì)占用部分土地使用權(quán)不予補(bǔ)償,；

　　2. 若國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同等檔案,、文件資料中未約定或載明土地使用權(quán)人需無(wú)償提供部分用地（如道路用地）等相關(guān)內(nèi)容的，通過(guò)補(bǔ)償收回,。

　　其中,，土地性質(zhì)為工業(yè)用地的部分予以貨幣補(bǔ)償，以具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù),；土地性質(zhì)為商業(yè)住宅的部分通過(guò)配套公建面積抵扣的方式補(bǔ)償,，參照《中山市建設(shè)用地配套公建設(shè)施規(guī)劃管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　?。ǘ﹪?guó)有建設(shè)用地上存在地上附著物的,，按照《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)》（中府〔2019〕107號(hào)）的規(guī)定，以及具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)

　　四,、本方案涉及的土地均為空地狀態(tài),，不設(shè)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

　　五、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┍痉桨钢腥缬鎏厥馇闆r或107號(hào)文有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未提及的補(bǔ)償項(xiàng)目,，可由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告作為補(bǔ)償依據(jù)。

　?。ǘ┍痉桨赣芍猩绞刑怪捩?zhèn)人民政府組織實(shí)施,。

　　附件：坦洲鎮(zhèn)嘉聯(lián)路（興坦路至環(huán)洲南路）道路改造工程項(xiàng)目占用國(guó)有建設(shè)用地示意圖