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小欖鎮(zhèn)績東二智能鎖具產(chǎn)業(yè)基地項目（二期）,。

永寧社區(qū)的“美麗河湖”總長度約1.8公里,，建成后已成為轄區(qū)街心網(wǎng)紅點。

每周,，深圳市粵深產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理樊灼楓都來回于深圳中山兩地,。在中山小欖，他負責(zé)的粵深·灣區(qū)智谷（績東二智能鎖具產(chǎn)業(yè)園）項目是市政府重點扶持項目,。

據(jù)悉,，作為中山市第一宗集體土地轉(zhuǎn)國有招引合作企業(yè)的“工改”項目，小欖績東二社區(qū)以“村企合作”方式推進改造,。項目改造方案于2021年6月22日獲中山市政府批復(fù),。項目位于中山小欖鎮(zhèn)績東二社區(qū)，總占地130畝,，總建筑面積33萬平方米,，總投資9億元。該項目定位為智能鎖制造,，智能裝備及智能制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),，致力打造園區(qū)智能化，產(chǎn)業(yè)鏈條化,，資源全球化和管理數(shù)字化的新型生態(tài)智能制造產(chǎn)業(yè)園,。

就在2024年5月16日，小欖鎮(zhèn)績東二智能鎖具產(chǎn)業(yè)基地項目（三期）1-8幢粵深·灣區(qū)智谷封頂儀式舉行,，吸引一批企業(yè)現(xiàn)場簽約入駐,，分別來自電子芯片、智能鎖等領(lǐng)域,。項目三期用地面積78.7畝,，按照3.5容積率規(guī)劃建設(shè)，總建筑面積約18.5萬平方米,，建設(shè)總投資約4.6億元,。

據(jù)悉，小欖鎮(zhèn)績東二智能鎖具產(chǎn)業(yè)基地項目（三期）1-8幢計劃2024年12月竣工,，計劃引進市內(nèi)外高端制造企業(yè)10家以上，企業(yè)投產(chǎn)后有望產(chǎn)值約5億元,，稅收約2000萬元,，可創(chuàng)造就業(yè)崗位2000個。三期9-12幢計劃近期報建,，2025年底竣工,。

樊灼楓介紹,，目前項目二期總體入駐率已達90%。對于企業(yè)來說,，選擇到產(chǎn)業(yè)園發(fā)展,，除了有更好的辦公環(huán)境、軟硬件設(shè)施配套等,，管理也更規(guī)范,，生產(chǎn)安全更有保障。在三期項目里,，產(chǎn)業(yè)園還專門為企業(yè)規(guī)劃了商務(wù)會議配套和員工宿舍,，企業(yè)員工在園區(qū)里不僅是生產(chǎn)工作，生活質(zhì)量也能得到提高,。

“過去我們只是提供一個空間,，但對于產(chǎn)業(yè)園運營管理來說，現(xiàn)在還需要包含有法務(wù)服務(wù),、金融服務(wù),、人才引進和專利申請服務(wù)等?！狈茥髡f,，“我們還給客戶整合一些海外訂單，因為產(chǎn)業(yè)園有企業(yè)積累,，可以更好地整合資源,。”

市政府多次實地調(diào)研重視園區(qū)落地企業(yè) 新園區(qū)提升入駐企業(yè)形象助力發(fā)展

今年春節(jié)過后,，中山海寶電器有限公司在小欖鎮(zhèn)“粵深·灣區(qū)智谷”園區(qū)正式投產(chǎn),。20年前海寶電器在小欖起家，在潛水泵這一細分市場耕耘多年,，逐漸成長為國家高新技術(shù)企業(yè)和省級專精特新中小企業(yè),，成為集研發(fā)、生產(chǎn)和銷售于一體的智造型企業(yè),。

“作為一家省級專精特新企業(yè),，我們選擇搬遷廠房、增資擴產(chǎn),，是希望能為企業(yè)未來發(fā)展打開更大空間,。”公司總經(jīng)理余杰說,。他介紹,，原來廠房一共三層，每一層都比較小，又很老舊,，只有一臺貨梯,，出貨非常不方便，停車也只能停在路邊,。隨著企業(yè)的發(fā)展,，原有的租賃廠房逐漸不能滿足需要。

“我們要擴大生產(chǎn)面積,，提升公司形象,，改善經(jīng)營條件?！庇嘟芙榻B,，搬到新園區(qū)后，公司整體形象提升,?？蛻粼煸L公司，感受最深是公司形象改變很大,，辦公室更現(xiàn)代化,，生產(chǎn)車間相比以前更規(guī)范更高大上，目前公司仍在加大力度投入數(shù)字化智能化的建設(shè),。

深中通道開通在即,，公司大部分外貿(mào)客戶和伙伴都在深圳，深中通道的開通將節(jié)省大量的交通時間成本,，是積極影響,。余杰充滿期待，未來他將帶領(lǐng)企業(yè)向國家級專精特新“小巨人”的方向發(fā)力,。

3個月前,，中山市羽倫電機有限公司進駐了項目二期。公司總經(jīng)理張彥超表示,，入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū),，樓層設(shè)計較高，滿足了企業(yè)大型設(shè)備的需求,，企業(yè)形象大幅提升,；此外還有空中花園、地下停車場等,，環(huán)境配套都不錯,。此外，園區(qū)還會提供一些政策指導(dǎo)服務(wù),，不同企業(yè)之間也可以更多交流互動,。“小欖地理位置優(yōu)越,，工業(yè)基礎(chǔ)配套齊備,，營商環(huán)境很好，有助于企業(yè)發(fā)展,?！睆垙┏f。

“我們公司擁有先進的制造工藝和精良的加工設(shè)備,，如今更是能持續(xù)提升各種硬件設(shè)備和制造工藝水平,，致力成為優(yōu)秀的國際化智能電機制造商之一?！睆垙┏判臐M滿,。

樊灼楓介紹，園區(qū)落地過程中,，中山市政府開展多次實地調(diào)研,，他感受到當(dāng)?shù)卣闹匾暋ＫJ(rèn)為中山的工改本身很有價值,，中山有工業(yè)底蘊,，通過工改能為企業(yè)創(chuàng)造新的空間，通過工改聯(lián)動技改,，牽引企業(yè)添置新設(shè)備,、開展數(shù)字化改造和推進技術(shù)開發(fā)等，挖掘新質(zhì)生產(chǎn)力,。

小欖“工改”成效顯著效益大幅增加 推動四大“10億+”投資項目落戶

績東二智能鎖具產(chǎn)業(yè)基地項目是小欖鎮(zhèn)工改的縮影之一,。小欖鎮(zhèn)積極發(fā)揚“屢開風(fēng)氣之先”的“小欖公”精神，將“工改”作為凝聚社會廣泛共識,、推動地方經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手,，集全鎮(zhèn)之力打好“談、移,、拆,、建、引”的組合拳,。

小欖鎮(zhèn)永寧社區(qū)的華中路工改項目,，總規(guī)劃面積約150畝，分為啟動區(qū)(44畝)和整備區(qū)(106畝),，項目總投資超4.7億元,，改造后將用于引入紙類印刷、五金塑料,、服裝制衣等行業(yè)項目,。啟動區(qū)改造完成后，容積率達2.9以上，新建建筑面積超8.5萬平方米,，預(yù)計產(chǎn)值超2.5億元（提高約5倍）,，預(yù)計年稅收1200萬元（提高約6倍）；而整備區(qū)在2023年年底動工建設(shè),，容積率達2.9以上,，新建建筑面積超19萬平方米，預(yù)計產(chǎn)值超4.5億元（提高約10倍）,，預(yù)計年稅收2707萬元（提高約3倍）,，土地產(chǎn)出效益大幅增加。

作為全鎮(zhèn)四個千畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一,，小欖鎮(zhèn)永寧工業(yè)大道工改項目規(guī)劃改造面積約616畝,，該項目以政府主導(dǎo)、村集體配合,、地塊全部轉(zhuǎn)國有,、掛賬收儲與村企合作相結(jié)合的模式推進改造工作，是全市第一宗以“工改住”反哺“工改工”模式推進的工改項目,，打造高端裝備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū),。

小欖鎮(zhèn)九洲基廣成路工改項目，則位于小欖鎮(zhèn)廣成路與聯(lián)豐北路交會處,，項目占地面積為70畝,，是中山市第一宗通過“三舊”政策完善集體用地手續(xù)的工改項目。項目計劃投入約1.8億元,，園區(qū)定位以高端裝備制造業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)體系,，優(yōu)化整體產(chǎn)業(yè)布局，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,。改造完成后,，容積率達2.5以上，新建建筑面積超12萬平方米,，預(yù)計產(chǎn)值超6億元（提高約4倍）,，預(yù)計年稅收超2000萬元（提高約4倍），土地產(chǎn)出效益大幅增加,。

全市第一宗通過“三舊”方式公開出讓建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房后分割銷售的工改項目是位于中山市小欖鎮(zhèn)榮華南路29號的天集·智海項目,。該地塊原屬中山市小欖鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展總公司，總規(guī)劃面積約560畝,，將打造集科研,、辦公、商務(wù),、交流,、生活等綜合業(yè)態(tài)于一體的企業(yè)生態(tài)環(huán)境,。整個項目分期用8到10年開發(fā)建設(shè)，總投資為80億到100億元,，將成為小欖鎮(zhèn)“工改工”產(chǎn)業(yè)形象名片,，致力打造產(chǎn)業(yè)核心運營能力，促進城市經(jīng)濟的快速轉(zhuǎn)型升級,。

據(jù)統(tǒng)計,，2024年小欖鎮(zhèn)已完成拆除整理項目12宗,，用地面積321.51畝,。全面吹響“工改”號角兩年多期間，小欖累計推動147宗“工改”項目落地,，拆除整理低效工業(yè)用地超4600畝,，面積超400個足球場，全鎮(zhèn)25個村（社區(qū)）啟動“工改”,。此外,，小欖鎮(zhèn)推動建華供應(yīng)鏈、華帝廚電,、堅朗五金和綠金灣四大“10億+”投資項目落戶,，取得經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè),、環(huán)境,、安全的“四個提升”。

小欖3年教育投入近5億元大抓民生福祉 永寧社區(qū)因地制宜打造1.8公里“美麗河湖”

作為廣東“百千萬工程”首批典型鎮(zhèn),，除了“經(jīng)濟強”,，小欖還有“城鄉(xiāng)美”和“社會治”。小欖鎮(zhèn)把“工改”與綠美建設(shè)相結(jié)合,。在“工改”的過程中完善公共配套提升城鄉(xiāng)風(fēng)貌,，推動產(chǎn)城人融合發(fā)展，致力打造環(huán)境優(yōu)美,、綠色低碳,、舒適宜居、社會和諧的“生態(tài)美鎮(zhèn)”,。

作為省“百千萬工程”首批典型村,，小欖鎮(zhèn)永寧社區(qū)一面走實產(chǎn)業(yè)振興發(fā)展道路，一系列“工改”項目馬不停蹄地動工,、竣工,、投產(chǎn)；一面繪好“美麗田園”風(fēng)景畫,，投入500多萬元建設(shè)總長度約1.8公里的“美麗河湖”工程,，打造小欖特色的嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)情休閑空間,。

“這里原本只是配套農(nóng)業(yè)使用的一條4米寬的農(nóng)路，路面狹窄,，缺乏綠化和基礎(chǔ)設(shè)施,。”永寧社區(qū)黨委副書記伍志昌介紹,，“美麗河湖”工程位于社區(qū)東南方,，建設(shè)總長度約1.8公里。

整個區(qū)域內(nèi)有兩條河涌,，分別是南北走向的龍母廟涌和東西走向的孖蒙涌以及流經(jīng)西下小區(qū)居住區(qū)孖蒙農(nóng)地,。

他表示，社區(qū)因地制宜增設(shè)休閑廣場,、觀水親水臺,、休閑平臺、特色拱材等園林小景,，力爭打造一個高標(biāo)準(zhǔn)的休閑空間沿途橋梁,、圍欄注入小欖特色“茶薇花”元素，以及永寧社區(qū)特有標(biāo)識,，凸顯小欖永寧特色文化,。“自‘美麗河湖’建成后,，吸引前來散步休閑,、健身的群眾絡(luò)繹不絕，已成為轄區(qū)街心網(wǎng)紅點,?！?/p>

在小欖盛豐社區(qū)也有眾多打卡網(wǎng)紅點。如香港電車大巴,、紅色電話亭,、沙池、甘蔗樹,、芭蕉樹,、慈孝特色主題公園、農(nóng)業(yè)科普實踐基地和盛豐社區(qū)磚廠大塘生態(tài)公園等,，都吸引大量居民和游客休閑游玩,。

盛豐社區(qū)黨委副書記梁媛芬介紹，磚廠大塘生態(tài)公園占地面積9000多平方米,，此地原曾為一口廢棄的魚塘,，經(jīng)填埋淤泥后，常年雜草叢生,，滋生蚊蟲,。近些年來,，隨著盛豐社區(qū)大力推進美麗宜居示范村建設(shè)，該地的改造利用提上了重要議事日程,。在公園建設(shè)過程中,，梁鳳儀博士積極向盛豐社區(qū)捐資，支持以“慈孝”文化為主線的主題公園二期提升項目建設(shè),。公園還是盛豐小學(xué),、小欖鎮(zhèn)第二中學(xué)的農(nóng)業(yè)科普實踐基地，同時也是黨員,、婦聯(lián)執(zhí)委認(rèn)種認(rèn)養(yǎng)的農(nóng)業(yè)科普實踐基地,，主題公園中還有一部分是留給群眾去認(rèn)養(yǎng)的區(qū)域?！拔覀儗⒎e極開展各項鄉(xiāng)村綠化活動,，有序推進“四小園”和美麗庭院建設(shè)，攜手擔(dān)當(dāng)起綠美小欖的傳播者,、建設(shè)者、守護者,?！绷烘路艺f。

據(jù)悉,，2024年小欖鎮(zhèn)將持續(xù)推動鄉(xiāng)村綠化,，確保全年樹木種植完成率超130%，繼續(xù)建設(shè)“四小園”,，開展“美麗庭院”創(chuàng)建評選,。

小欖鎮(zhèn)還大抓民生福祉，提升人民群眾幸福指數(shù),。為推動優(yōu)質(zhì)教育均衡發(fā)展,，近三年來小欖共投入近5億元用于新建、擴建9所公辦學(xué)校,；“15分鐘醫(yī)療服務(wù)圈”基本建成,，小欖成為全國唯一擁有兩家鎮(zhèn)屬三甲醫(yī)院的鎮(zhèn)街，分別是中山市小欖人民醫(yī)院和中山陳星海中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院,。近日,，中山市小欖人民醫(yī)院成功開展中山市西北部區(qū)域首例胸腔鏡下心臟不停跳冠狀動脈搭橋手術(shù)，填補了醫(yī)院心臟外科微創(chuàng)技術(shù)上的空白,。

小欖鎮(zhèn)在全市率先建成全域“10分鐘政務(wù)服務(wù)圈”,，推動100項高頻政務(wù)服務(wù)事項向村（社區(qū)）延伸。香山長者飯?zhí)脤崿F(xiàn)村（社區(qū)）全覆蓋,，導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)康養(yǎng)服務(wù)打造立體式養(yǎng)老體系,。持續(xù)深化“兩隊一室”警務(wù)改革,，充分發(fā)揮村（社區(qū)）平安“晴雨表”機制作用，擦亮小欖平安底色,。