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各有關(guān)部門：
經(jīng)研究，現(xiàn)將《西區(qū)街道人才房管理辦法》印發(fā)給你們,，請認(rèn)真貫徹落實,。
中山市人民政府西區(qū)街道辦事處
2024年1月8日
西區(qū)街道人才房管理辦法
為深入貫徹落實中央人才工作會議精神，深入實施新時代人才強國戰(zhàn)略,，更好地吸引人才、留住人才,、用好人才,，為西區(qū)街道經(jīng)濟社會發(fā)展提供智力支持和人才保障，支持企業(yè)引進人才,，營造更加有利于人才聚集的良好生活環(huán)境,，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈中山市新時代人才高質(zhì)量發(fā)展二十三條〉的通知》（中山組發(fā)〔2022〕1號）等文件精神，結(jié)合我街道實際,，制定本辦法,。
第一條 租房原則
人才房是指專項用于生活配套的租賃酒店或公寓，解決人才來我街道創(chuàng)業(yè)就業(yè)初期的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房，包括青年人才驛站和人才公寓,，按照“以政府引導(dǎo),、企業(yè)為主體、市場化運作,、社會化管理”和“高補貼,、低租金、有期限”的原則進行租賃和管理,。
第二條 保障范圍
?。ㄒ唬┣嗄耆瞬朋A站保障對象范圍：
1.本科及以上學(xué)歷高校應(yīng)屆畢業(yè)生（含兩年擇業(yè)期內(nèi)）到中山求職、實習(xí)實踐,、工作任職,；
2．取得初級以上專業(yè)技術(shù)職稱或中級工以上技能等級的青年人才；
3.到中山實習(xí)實踐,、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的港澳臺青年人才,。
以上人才年齡均需在35周歲（含35周歲）內(nèi)，且非中山戶籍,。
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1.中山市特聘人才；
2.第一至七層次中山市緊缺適用高層次人才,；
3.獲得副高級及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才,；
4.經(jīng)教育部認(rèn)可的全日制碩士研究生及以上學(xué)歷人才；
5.高級技師以上技能人才,；
6.教育部“雙一流”建設(shè)高校,、泰晤士高等教育大學(xué)排名前 200 名的境外高校（不含上述學(xué)校的合作辦學(xué)學(xué)校和獨立學(xué)院；有關(guān)高校的范圍及排名,，以畢業(yè)當(dāng)年為準(zhǔn)）全日制本科學(xué)歷人才,；
7.西區(qū)街道重點領(lǐng)域規(guī)上限上企業(yè)、重點平臺急需引進的人才,。
以上人才申請租住人才公寓應(yīng)同時符合以下條件：
1.在西區(qū)街道進行工商注冊和稅收登記非公有制企業(yè),、民營醫(yī)院、民辦學(xué)校工作,；
2.與其用人單位簽訂合法有效勞動合同（申請租住的期限應(yīng)在勞動合同的有效期限范圍內(nèi)）,，并在本街道交納社會保險及個人所得稅；
3.申請人及配偶在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房,，未在本市范圍內(nèi)享受人才購房補助,、人才公寓優(yōu)惠政策。
西區(qū)街道人才房審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組可每年根據(jù)工作需要及西區(qū)街道人才需求實際,，對上述保障對象范圍適時調(diào)整并進行公布,。
第三條 申請程序
?。ㄒ唬┳庾∏嗄耆瞬朋A站申請程序：
申請人通過“中山青年人才驛站”微信小程序線上進行入住申請，審批通過后即可入住,。
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1.線下提交租住申請資料：人才個人（家庭）租住人才公寓需填寫《西區(qū)街道人才公寓入住申請表》（附件2），由所在單位及主管部門加蓋意見后,，連同相關(guān)資料遞交給初審單位（即西區(qū)街道黨建辦）,。
2.受理：初審單位負(fù)責(zé)申請材料的受理（驗原件收復(fù)印件）、匯總,，提出初審意見及住房分配初步意見,。
3.核準(zhǔn)：建立西區(qū)街道人才房審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組，工作組組長由分管黨建辦的西區(qū)街道黨工委委員擔(dān)任,，成員由街道黨建辦,、宣傳辦（教體局）、發(fā)改局,、工信局,、人社分局、衛(wèi)健分局負(fù)責(zé)人擔(dān)任,。西區(qū)街道人才房審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)審核確定入住人員及住房分配結(jié)果,。
4.辦理入住：西區(qū)街道黨建辦根據(jù)西區(qū)街道人才房審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組的審核結(jié)果,，通知申請人與西區(qū)街道辦事處及人才公寓提供方簽訂三方租房協(xié)議,，協(xié)助申請人辦理入住等相關(guān)手續(xù)。
5.半年一審：人才入住人才公寓滿半年后,，需在一個月內(nèi)提交《西區(qū)街道個人（家庭）租住人才公寓年審表》及符合入住條件的相關(guān)證明資料,。
第四條 申報材料
（一）申請租住青年人才驛站需提交資料：
按“中山青年人才驛站”微信小程序要求,，線上填報個人有關(guān)信息即可,。
（二）申請租住人才公寓需提交下列資料：
1.經(jīng)所在企業(yè)加具意見的《西區(qū)街道人才公寓入住申請表》,；
2.申請人身份證,、結(jié)婚證、本人及配偶的住房證明,，如未婚的需提交未婚聲明書,，租住期間進行結(jié)婚登記的，需于登記之日起10個工作日內(nèi)提交配偶住房證明,；
3.中山市特聘人才證書、中山市緊缺適用高層次人才證書,、學(xué)歷證書,、職稱證書,、職業(yè)資格證書或職業(yè)技能等級證書（其中一種即可）；
4.與企業(yè)簽訂的合法有效勞動合同和由企業(yè)加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；
5.繳納社會保險證明及個人所得稅證明,；
6.其他需要提交的材料。
第五條 租房管理
?。ㄒ唬┤瞬欧縼碓矗河晌鲄^(qū)街道辦事處統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)資源提供符合人才聚集需求,、商業(yè)配套功能齊全的住宅、酒店或公寓,。
?。ǘ┭a貼標(biāo)準(zhǔn)：詳見《西區(qū)街道人才房待遇標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》。
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1.青年人才驛站租配原則：
在房源不足的情況下,，根據(jù)申請時間先后順序安排入住。
2.人才公寓租配原則：
人才公寓應(yīng)優(yōu)先滿足層次較高人才住房需求,，在房源不足的情況下,，由西區(qū)街道黨建辦會同西區(qū)街道發(fā)改、工信,、財政等有關(guān)部門,，結(jié)合街道產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、人才所在企業(yè)的經(jīng)濟貢獻度,、申請時間先后順序等因素提出配租意見,，提交西區(qū)街道人才房審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議研究確定輪候順序。如申請人放棄輪候的,，后序人員依次遞補,。
（四）人才房收回：人才租住人才房的,，如有下列情況之一的,，人才房管理部門應(yīng)收回申請人居住的人才房，申請人需繳清承租期間應(yīng)付的費用：
1.人才房補貼期滿的,；
2.私自將承租房轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租的；
3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損毀房屋的,；
4.租住期間違紀(jì)違法的,；
5.人才公寓的申請人連續(xù)二個月以上未居住的；
6.人才公寓的申請人已購買自住房（期房滿一年）,，或購買二手自住房的（含配偶）,；
7.人才公寓的申請人勞動合同到期未續(xù)簽或者離職后不在本街道轄區(qū)內(nèi)企業(yè)工作的；
8.其他被認(rèn)定不適宜繼續(xù)租賃的情況,。
以上8種類別中第5,、6,、7條提及的情形由西區(qū)街道人才公寓提供方提交證明材料。
第六條 其他事項
?。ㄒ唬┤瞬牛ㄓ萌藛挝唬?yīng)對申報材料的真實性負(fù)責(zé),，若有欺詐行為的，一經(jīng)查實,，將收回租住的人才房,，追繳已資助的經(jīng)費，且將其納入不良行為記錄,，在政府網(wǎng)站上向社會公示,，將其不良行為記錄提供給相關(guān)征信機構(gòu)，情節(jié)嚴(yán)重的將追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任,。
?。ǘ┍巨k法自頒布之日起實施，有效期3年,。
?。ㄈ┍巨k法最終解釋權(quán)歸中山市人民政府西區(qū)街道辦事處所有。
附件：1.西區(qū)街道人才房待遇標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表
2.西區(qū)街道人才公寓入住申請表
3.西區(qū)街道個人（家庭）租住人才公寓年審表
附件1
西區(qū)街道人才房待遇標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表
附件2
西區(qū)街道人才公寓入住申請表
注：1表格所有內(nèi)容均為必填項,，沒有則填“無”,；
2.此表一式兩份，審批單位,、申請人各執(zhí)1份。
附件3
西區(qū)街道個人（家庭）租住人才公寓年審表
時間： 年 月 日
注：1表格所有內(nèi)容均為必填項,，沒有則填“無”,；
2.此表一式兩份，審批單位,、申請人各執(zhí)1份,。
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