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　　政策原文：關(guān)于印發(fā)《西區(qū)街道人才公寓管理辦法》的通知

　　《西區(qū)街道人才公寓管理辦法》自頒布之日起實(shí)施,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就文件解讀如下：

　　一,、文件出臺背景說明

　?。ㄒ唬槁鋵?shí)好更好地吸引人才、留住人才,、用好人才,，為西區(qū)街道經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供智力支持和人才保障，支持企業(yè)引進(jìn)人才,，營造更加有利于人才聚集的良好生活環(huán)境,，落實(shí)好市級人才政策，2021年3月,，中山市人民政府西區(qū)街道辦事處與中山市富業(yè)假日酒店有限公司簽訂了《中山市西區(qū)街道人才公寓框架性協(xié)議》,，共同打造西區(qū)街道人才公寓項目。出臺《西區(qū)街道人才公寓管理辦法》,，是為規(guī)范西區(qū)街道人才公寓管理,，更好地服務(wù)相關(guān)高層次人才。

　?。ǘ┱咭罁?jù),。中山市委《關(guān)于進(jìn)一步集聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的若干意見》（中山發(fā)[2017]2號）、《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于加強(qiáng)人才政策支持和服務(wù)保障的具體措施>的通知》（中山組發(fā)〔2020〕4號）,。

　　二,、文件主要內(nèi)容

　　（一）明確人才公寓申請條件

　　個人（家庭）申請租住政府投資人才公寓應(yīng)同時符合以下條件

　　1.在西區(qū)街道進(jìn)行工商注冊和稅收登記非公有制企業(yè),、民營醫(yī)院,、民辦學(xué)校工作的以下幾類人才（其中任一種即可）：①經(jīng)市人社局認(rèn)定或評定的第一至七層次中山市緊缺適用高層次人才；②獲得副高級以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才,；③經(jīng)教育部認(rèn)可學(xué)歷的全日制研究生及以上學(xué)歷人才,。

　　2.人才與其所在的非公企業(yè)、民營醫(yī)院,、民辦學(xué)校員工與用人單位簽訂三年以上的合法勞動合同（申請租賃的期限應(yīng)在有效勞動合同的有效期限范圍內(nèi)）,，并在本街道連續(xù)繳納社會保險及個人所得稅三個月以上；

　　3.申請人及配偶在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房,；申請人及配偶未享受本市人才購房補(bǔ)貼,。

　　4.申請人沒有享受過本市人才公寓優(yōu)惠政策。

　　（二）明確租房管理相關(guān)內(nèi)容

　　明確人才公寓來源,、租房形式,、審核、租期,、收回人才公寓情形,。

　　1.人才公寓來源：由西區(qū)街道辦事處統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)資源提供符合人才聚集需求、商業(yè)配套功能齊全的住宅或公寓,。

　　2.租房形式：人才與西區(qū)街道辦事處及人才公寓提供方簽訂三方租房協(xié)議,，西區(qū)財政承擔(dān)人才公寓月租，博士或正高職稱人才的水電費(fèi)由西區(qū)街道財政全額負(fù)擔(dān),，其他人才需自行負(fù)擔(dān)水電費(fèi),。

　　3.半年一審：人才入住滿半年后，在一個月內(nèi)針對申請條件中的第2,、3,、4項的情況，提交相關(guān)資料重新審核,。

　　4.租期：博士和正高職稱人才最長可租住3年,，其他人才最長租期2年。

　　5.如有下列情況之一的,，由用人單位配合人才公寓管理部門收回其居住的人才公寓：

　?。?）人才離職后不在本街道轄區(qū)內(nèi)企業(yè)工作的（入住人才提出離職的，用人單位應(yīng)在批準(zhǔn)其離職的3個工作日內(nèi)將人才離職信息告知人才公寓管理部門,，如用人單位未按要求時間告知,，一經(jīng)核查確認(rèn)，取消該用人單位高層次人才申請人才公寓資格）,；

　?。?）免租期滿的:即博士和正高職稱人才已租住滿3年，其他人才已租住滿2年的,；

　?。?）已購買自住房（期房滿一年），或購買二手自住房的（含配偶）,；

　?。?）私自將承租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的,；

　?。?）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

　?。?）連續(xù)二個月以上未居住的,；

　?。?）其他被認(rèn)定不適宜繼續(xù)租賃的情況。

　?。ㄈ┟鞔_人才公寓申請程序

　　1.申請：人才個人（家庭）租住人才公寓需填寫《西區(qū)街道人才公寓入住申請表》（附件1）,，由所在單位及主管部門加蓋意見后，連同相關(guān)資料遞交給初審單位（即西區(qū)街道黨建辦）,。

　　2.受理：初審單位負(fù)責(zé)申請材料的受理（驗(yàn)原件收復(fù)印件）、匯總,，提出初審意見及住房分配初步意見,。

　　3.核準(zhǔn)：建立西區(qū)街道人才公寓審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組，工作組組長由分管黨建辦的西區(qū)街道黨工委委員擔(dān)任,，成員由街道黨建辦,、人社分局、工信局,、發(fā)改局,、教體文旅局、衛(wèi)健分局負(fù)責(zé)人擔(dān)任,。西區(qū)街道人才公寓審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)審核確定入住人員及住房分配結(jié)果,。

　　4.辦理：西區(qū)街道黨建辦根據(jù)審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組的審核結(jié)果，通知申請人并協(xié)助辦理入住等相關(guān)手續(xù),。

　?。ㄋ模┟鞔_申報材料

　　個人（家庭）申請租住人才公寓需提交下列資料：

　　1.經(jīng)所在企業(yè)加具意見的《西區(qū)街道人才公寓入住申請表》（附件1）；

　　2.申請人身份證,、結(jié)婚證,、本人及配偶的住房證明，如未婚的需提交未婚聲明書,，租住期間進(jìn)行結(jié)婚登記的,，需于登記之日起5個工作日內(nèi)提交配偶住房證明；

　　3.學(xué)歷證書,、職稱證書或《中山市緊缺適用高層次人才證》（其中一種即可）,；

　　4.連續(xù)三個月以上的繳納社會保險證明及個人所得稅證明，與企業(yè)簽訂的三年（含三年）以上有效勞動合同和由企業(yè)加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（均需提交）,；

　　5.其他需要提交的材料,。

　　三、文件實(shí)施帶來的社會效益

　　文件的實(shí)施將進(jìn)一步支持西區(qū)街道企業(yè)引進(jìn)人才,，留住人才,，用好人才，更加有利于營造人才聚集的良好生活環(huán)境,，助力西區(qū)街道企業(yè)更好更快發(fā)展,。