各鎮(zhèn),、街住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，各有關(guān)單位：

　　為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工過程結(jié)算的若干指導(dǎo)意見》（粵建市〔2019〕116號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定了《中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋市政工程施工過程結(jié)算管理辦法（試行）》,，并經(jīng)市司法局合法性審核，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。

　　
中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2022年12月7日

　　
中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋市政工程施工過程結(jié)算管理辦法（試行）

　　第一章　總　則

　　
       第一條　為加強(qiáng)和推進(jìn)房屋市政工程施工過程結(jié)算管理，規(guī)范工程價(jià)款結(jié)算程序和行為,，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號(hào)）,、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面治理拖欠農(nóng)民工工資問題的意見》（國辦發(fā)〔2016〕1號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工過程結(jié)算的若干指導(dǎo)意見》（粵建市〔2019〕116號(hào)）,、《廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》（粵府令第205號(hào)）等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法,。

　　第二條　中山市行政區(qū)域內(nèi)的房屋市政工程施工過程結(jié)算活動(dòng),，適用本辦法。

　　本辦法所稱房屋市政工程,，是指房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程,。

　　本辦法所稱施工過程結(jié)算，是指工程項(xiàng)目實(shí)施過程中,，發(fā)承包雙方依據(jù)施工合同,，對(duì)結(jié)算周期內(nèi)完成的工程內(nèi)容（包括現(xiàn)場簽證、工程變更,、索賠等）開展工程價(jià)款計(jì)算,、調(diào)整、確認(rèn)及支付等活動(dòng),。

　　第三條　合同工期一年（含一年）以上且合同金額超過2000萬元以上（含2000萬元）的新開工的建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)推行施工過程結(jié)算,。

　　本辦法實(shí)施之前已開工工程，可由發(fā)承包雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，完善相關(guān)施工過程結(jié)算的內(nèi)容和手續(xù),。

　　鼓勵(lì)其他工程項(xiàng)目依據(jù)本辦法實(shí)施施工過程結(jié)算。

　　政府投資項(xiàng)目實(shí)施施工過程結(jié)算的還需遵守政府有關(guān)結(jié)算,、過程結(jié)算的管理辦法或管理規(guī)程,。

　　第四條　從事施工過程結(jié)算活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循守約,、公平,、及時(shí)、誠信的原則,，并遵守國家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,。

　　第五條　發(fā)承包雙方可自行組織，也可以委托符合工商執(zhí)照營業(yè)范圍的工程咨詢機(jī)構(gòu)或工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)（以下簡稱“造價(jià)咨詢?nèi)恕保┚帉徥┕み^程結(jié)算文件,。受委托的造價(jià)咨詢?nèi)司帉彽氖┕み^程結(jié)算文件等造價(jià)成果文件應(yīng)由注冊(cè)造價(jià)工程師按執(zhí)業(yè)范圍簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　除發(fā)承包雙方共同委托外,，造價(jià)咨詢?nèi)瞬坏镁屯豁?xiàng)目同時(shí)接受發(fā)承包兩方的委托,。

　　
第二章　約定與實(shí)施

　　第六條　實(shí)行施工過程結(jié)算的項(xiàng)目，招標(biāo)文件,、施工合同應(yīng)約定施工過程結(jié)算的結(jié)算周期,、計(jì)量計(jì)價(jià)方法、人材機(jī)價(jià)格調(diào)整方式,、風(fēng)險(xiǎn)范圍,、驗(yàn)收要求，以及價(jià)款支付時(shí)間,、程序,、方法、比例等內(nèi)容,。

　　第七條　施工過程結(jié)算節(jié)點(diǎn)可根據(jù)工程分部（分項(xiàng)）工程,、控制性節(jié)點(diǎn)工程、專業(yè)工程或?qū)I(yè)分包工程等,，在招標(biāo)文件中明確或經(jīng)發(fā)承包雙方同意后在施工合同中約定,。約定時(shí)可參照以下方法：

　　（一）按質(zhì)量驗(yàn)收的分部（分項(xiàng)）工程確定。如土建工程的地基基礎(chǔ)工程,、地下室工程,、地上主體結(jié)構(gòu)工程等；市政道路工程的路基工程,、路面工程,；排水工程的排水管工程、方渠工程等,。

　?。ǘ┌纯刂菩怨?jié)點(diǎn)工程確定。針對(duì)較長線狀工程如道路或軌道工程,，可以某區(qū)間或某時(shí)間完成某一段線狀工程的控制性節(jié)點(diǎn)劃分施工過程結(jié)算節(jié)點(diǎn),，如某樁號(hào)至某樁號(hào)路面或某區(qū)間隧道等。

　?。ㄈ┮阅硨I(yè)工程或?qū)I(yè)分包工程確定,。如某高壓電房工程、某裝飾裝修工程或某基坑支護(hù)工程等,。

　?。ㄋ模┚G色施工安全防護(hù)費(fèi)用的支付節(jié)點(diǎn)、比例,。如按照相應(yīng)規(guī)則量化計(jì)算項(xiàng)目（例如腳手架,、施工圍擋）可按腳手架、施工圍擋為支付節(jié)點(diǎn),，以實(shí)際進(jìn)度同步足額結(jié)算,；如按照費(fèi)率計(jì)算包干的內(nèi)容（例如臨時(shí)設(shè)施、綠色施工,、安全施工）,，可約定入場臨時(shí)設(shè)施搭建、地下施工,、主體結(jié)構(gòu)封頂,、裝飾施工、室外施工等為支付節(jié)點(diǎn),，前期可高比例支付,。

　　（五）按有利于實(shí)施建設(shè)工程過程結(jié)算的方式劃分節(jié)點(diǎn),。

　　第八條　發(fā)承包雙方可根據(jù)工程合同類型參照以下方法進(jìn)行施工過程結(jié)算：

　?。ㄒ唬┎捎每們r(jià)合同的，按照合同約定對(duì)過程結(jié)算節(jié)點(diǎn)范圍內(nèi)的工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算,，并對(duì)該節(jié)點(diǎn)范圍內(nèi)的工程變更,、現(xiàn)場簽證,、工程索賠、價(jià)差等可調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算,。

　?。ǘ┎捎脝蝺r(jià)合同的，按照合同約定對(duì)過程結(jié)算節(jié)點(diǎn)工程的清單工程量進(jìn)行計(jì)量,，并對(duì)該節(jié)點(diǎn)的工程變更、現(xiàn)場簽證,、工程索賠,、價(jià)差等可調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行計(jì)量計(jì)價(jià)。

　　第九條　施工過程結(jié)算的資料包括但不限于施工合同,、補(bǔ)充協(xié)議,、中標(biāo)通知書、施工圖紙,、工程招標(biāo)投標(biāo)文件,、施工方案、經(jīng)確認(rèn)已完成且無爭議的工程量及其單價(jià)以及各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算,、經(jīng)確認(rèn)的工程變更,、現(xiàn)場簽證、工程索賠等資料,。

　　發(fā)承包雙方應(yīng)加強(qiáng)造價(jià)管控,，做好工程簽證記錄工作，如實(shí)辦理工程計(jì)量,、現(xiàn)場簽證,、工程變更、索賠等價(jià)款的計(jì)算,、確認(rèn)和支付,。

　　第十條　施工過程結(jié)算應(yīng)依據(jù)合同約定，對(duì)質(zhì)量合格工程進(jìn)行計(jì)量計(jì)價(jià),；質(zhì)量不合格的工程經(jīng)整改并驗(yàn)收（驗(yàn)評(píng)）合格后可在當(dāng)期施工過程結(jié)算中補(bǔ)充計(jì)量計(jì)價(jià),。經(jīng)整改不合格或不整改的，發(fā)包人可依據(jù)合同約定,，要求承包人支付違約金或者賠償修理,、返工、改建的合理費(fèi)用,。

　　因承包人原因造成返工的工程量可不予計(jì)量計(jì)價(jià),。

　　施工過程計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)以確認(rèn)已完成且無爭議的工程量計(jì)量結(jié)果為基礎(chǔ)。

　　涉及人工,、材料,、機(jī)械等價(jià)格調(diào)差費(fèi)用按發(fā)承包雙方合同約定執(zhí)行,。

　　涉及綠色施工安全防護(hù)費(fèi)用按發(fā)承包雙方合同約定執(zhí)行。

　　施工過程結(jié)算計(jì)量計(jì)價(jià)有爭議的,，爭議部分按合同約定的爭議方式處理,，無爭議部分應(yīng)按合同約定進(jìn)行計(jì)量計(jì)價(jià)。

　　第十一條　承包人按照合同約定的施工過程結(jié)算周期,，計(jì)算當(dāng)期工程量及價(jià)款,，并在約定期限內(nèi)向發(fā)包人提交施工過程結(jié)算報(bào)告及相應(yīng)結(jié)算資料。

　　發(fā)包人按照合同約定在約定期限內(nèi)對(duì)承包人提交的施工過程結(jié)算報(bào)告及相應(yīng)結(jié)算資料進(jìn)行審查核對(duì),，并將審核結(jié)果通知承包人,。

　　因發(fā)包人原因逾期未完成審核的，可按合同約定視同發(fā)包人認(rèn)可承包人報(bào)送的施工過程結(jié)算報(bào)告及相應(yīng)結(jié)算資料,。

　　因承包人原因未在約定期限內(nèi)提交施工過程結(jié)算報(bào)告及相應(yīng)結(jié)算資料,，發(fā)包人可以依據(jù)合同約定根據(jù)已有資料自行開展施工過程結(jié)算活動(dòng)。

　　第十二條　承包人按合同約定在約定期限內(nèi)向發(fā)包人提交工程竣工結(jié)算報(bào)告,，發(fā)包人按照合同約定的程序,、時(shí)間進(jìn)行審核確認(rèn)。

　　經(jīng)發(fā)承包雙方簽署確認(rèn)的施工過程結(jié)算文件是竣工結(jié)算文件的組成之一,。

　　承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算報(bào)告,，經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人可以依據(jù)合同約定根據(jù)已有資料進(jìn)行竣工結(jié)算,。

　　第十三條　發(fā)包人按合同約定程序,、時(shí)限、比例支付施工過程結(jié)算款,；施工過程結(jié)算款支付比例沒有約定或約定不明確的,，可參照竣工結(jié)算支付比例確定；發(fā)包人需扣回的有關(guān)款項(xiàng),，應(yīng)同期抵扣,。施工過程結(jié)算款支付周期應(yīng)與合同約定的施工過程結(jié)算周期一致。

　　已簽發(fā)的施工過程結(jié)算支付證書有錯(cuò)漏或重復(fù)的,，發(fā)承包雙方應(yīng)配合予以修正,；經(jīng)發(fā)承包雙方復(fù)核并同意修正的，應(yīng)在當(dāng)期的過程結(jié)算或竣工結(jié)算中補(bǔ)充修正內(nèi)容,。

　　第十四條　在約定的支付周期內(nèi),，已有經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的施工過程結(jié)算報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)該報(bào)告確定同期支付款項(xiàng),，并按照合同約定的支付比例進(jìn)行支付,。若沒有經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的施工過程結(jié)算報(bào)告，則仍按合同約定的原付款計(jì)劃支付工程款,。

　　第十五條　承包人依據(jù)經(jīng)確認(rèn)的工程竣工結(jié)算報(bào)告,，向發(fā)包人申請(qǐng)工程竣工結(jié)算款支付,。發(fā)包人收到結(jié)算款支付申請(qǐng)后，應(yīng)在約定時(shí)限內(nèi)辦理支付,。

　　第十六條　發(fā)包人超過約定時(shí)限不支付工程施工過程結(jié)算或竣工結(jié)算款項(xiàng)的,，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知。發(fā)包人收到承包人通知后不能按時(shí)付款的,，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和利息事項(xiàng),。

　　發(fā)承包雙方達(dá)不成延期付款協(xié)議的,，承包人可按合同和發(fā)包人提交的支付擔(dān)保文件約定，要求提供支付擔(dān)保的保證人支付發(fā)包人應(yīng)支付的施工過程結(jié)算或竣工結(jié)算價(jià)款,，也可與發(fā)包人協(xié)商,，以抵押償付方式將該工程折價(jià),，還可通過仲裁或訴訟程序解決,。

　　第十七條　承包人提交的施工過程結(jié)算報(bào)告、施工結(jié)算報(bào)告的時(shí)限及發(fā)包人核對(duì),、復(fù)核施工過程結(jié)算報(bào)告,、施工結(jié)算報(bào)告的時(shí)限在施工合同中沒有約定的，按現(xiàn)行有關(guān)法規(guī),、規(guī)范執(zhí)行,。

　　第十八條　發(fā)承包雙方對(duì)施工過程結(jié)算不能達(dá)成一致意見的，雙方可委托第三方提出暫定結(jié)算意見,。發(fā)承包雙方在收到第三方暫定結(jié)算意見后,，在約定時(shí)間內(nèi)，對(duì)暫定結(jié)算意見予以確認(rèn)或提出異議,。發(fā)承包雙方同意暫定結(jié)算意見的,，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。發(fā)承包雙方同意的暫定結(jié)算意見作為結(jié)算依據(jù),，對(duì)發(fā)承包雙方都有約束力,，直到其被改變?yōu)橹埂Ｈ绾贤p方或一方不同意暫定結(jié)算意見的,，應(yīng)以書面形式向第三方提出,，同時(shí)抄送另一方。實(shí)施暫定結(jié)算意見不對(duì)合同履約產(chǎn)生重大影響和風(fēng)險(xiǎn)的,，發(fā)承包雙方應(yīng)實(shí)施暫定結(jié)算意見,，直至其被改變或確認(rèn)為止。暫定結(jié)算意見應(yīng)在竣工結(jié)算前被最終確認(rèn)或修改,，并在被確認(rèn)或修改的當(dāng)期調(diào)整結(jié)算價(jià)款,。

　　
第三章　爭議處理

　　
       第十九條　施工過程結(jié)算和竣工結(jié)算的爭議按合同約定處理,。合同沒有約定或約定不明確的，發(fā)承包雙方可以依照下列規(guī)定協(xié)商處理：

　?。ㄒ唬┯嘘P(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章；

　?。ǘ﹪?、省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程計(jì)量和計(jì)價(jià)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定,；

　　（三）有關(guān)政策文件,、本辦法及其他相關(guān)規(guī)定,。

　　第二十條　發(fā)承包雙方對(duì)施工過程結(jié)算和竣工結(jié)算產(chǎn)生爭議按第十九條協(xié)商不成的，可就有爭議部分共同提請(qǐng)項(xiàng)目所在地工程造價(jià)管理部門,、工程造價(jià)社會(huì)組織進(jìn)行指導(dǎo)協(xié)調(diào),，也可雙方共同委托造價(jià)咨詢?nèi)诉M(jìn)行咨詢協(xié)調(diào)，還可申請(qǐng)人民調(diào)解員調(diào)解,。指導(dǎo),、咨詢、協(xié)調(diào)和調(diào)解活動(dòng)應(yīng)遵循合法,、合規(guī),、平等、誠實(shí)信用的原則,。

　　無爭議部分的施工過程結(jié)算和竣工結(jié)算價(jià)款,，由發(fā)包人依據(jù)合同約定進(jìn)行支付。

　　
第四章　監(jiān)督管理

　　
       第二十一條　市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程施工過程結(jié)算活動(dòng)的監(jiān)督管理,，各鎮(zhèn)街建設(shè)行政主管部門按職責(zé)權(quán)限,，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域范圍內(nèi)的建設(shè)工程施工過程結(jié)算活動(dòng)的監(jiān)督管理。

　　第二十二條　建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)和本辦法規(guī)定,，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程施工過程結(jié)算活動(dòng)的監(jiān)督檢查和投訴舉報(bào)的核查,，并有權(quán)采取下列措施：

　　（一）要求被檢查單位提供有關(guān)文件和資料,；

　?。ǘ┚陀嘘P(guān)問題詢問被檢查單位的相關(guān)人員；

　?。ㄈ┮蟊粰z查單位改正有關(guān)違法違規(guī)行為,。

　　建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查結(jié)果向社會(huì)公開。

　　第二十三條　對(duì)于發(fā)（承）包人按本辦法規(guī)定及時(shí)辦結(jié)施工過程結(jié)算,、竣工結(jié)算和按時(shí)足額支付工人工資,、付清工程尾款的,，建設(shè)行政主管部門及其相關(guān)機(jī)構(gòu)可在日常檢查、專項(xiàng)檢查等方面給予簡化程序,、優(yōu)化抽查頻次等激勵(lì)措施,。

　　第二十四條　施工過程結(jié)算活動(dòng)中，發(fā)包,、承包,、監(jiān)理、造價(jià)咨詢等單位因違規(guī)行為影響施工過程結(jié)算的,，依照有關(guān)法規(guī)進(jìn)行查處,。

　　
第五章　附　則

　　
       第二十五條　建設(shè)工程施工專業(yè)分包或勞務(wù)分包，總（承）包人與分包人應(yīng)當(dāng)依法訂立專業(yè)分包或勞務(wù)分包合同,，按照本辦法的規(guī)定在合同中約定施工過程分包價(jià)款結(jié)算辦法,。

　　第二十六條　現(xiàn)行的施工合同范本文本內(nèi)容如與本辦法不一致的，應(yīng)當(dāng)參照本辦法執(zhí)行,。

　　第二十七條　本辦法自2023年1月1日起實(shí)施,，有效期為3年。

　　第二十八條　本辦法的解釋部門為中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,。

　　《中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋市政工程施工過程結(jié)算管理辦法（試行）》 解讀

　　【音頻】《中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋市政工程施工過程結(jié)算管理辦法（試行）》