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中山市東區(qū)街道人才公寓管理暫行辦法

　　《中山市東區(qū)街道人才公寓管理暫行辦法》自頒布之日起實(shí)施,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)就文件解讀如下：

　　一、文件出臺(tái)背景說(shuō)明

　?。ㄒ唬?span lang="zh-CN">深入貫徹落實(shí)人才強(qiáng)市戰(zhàn)略及相關(guān)人才政策,，進(jìn)一步優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，提高人才服務(wù)水平,，在“吸引人才,、培養(yǎng)人才、留住人才,、服務(wù)人才”等方面不斷創(chuàng)造條件、積極作為,，支持企業(yè)尋才引智,，為東區(qū)街道經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供智力支持和人才保障，聚力東區(qū)街道“現(xiàn)代服務(wù)高地,，精品中山示范”建設(shè),，結(jié)合東區(qū)街道暫無(wú)集中新建、配建人才公寓的實(shí)際情況,，我街道聯(lián)動(dòng)商企集思廣益,，通過(guò)租賃市場(chǎng)現(xiàn)有房源，發(fā)放貨幣補(bǔ)助等方式籌集人才公寓,，積極實(shí)施“人才幸福安居工程”,，配套出臺(tái)《中山市東區(qū)街道人才公寓管理暫行辦法》，規(guī)范東區(qū)街道人才公寓管理,，更好地服務(wù)相關(guān)高層次人才,。

　　（二）政策依據(jù),。中山市委《關(guān)于進(jìn)一步集聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的若干意見(jiàn)》（中山發(fā)[2017]2號(hào)）,、《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于加強(qiáng)人才政策支持和服務(wù)保障的具體措施>的通知》（中山組發(fā)〔2020〕4號(hào)）。

　　二,、文件主要內(nèi)容《暫行辦法》分為總則,、申請(qǐng)條件、房源安排,、申請(qǐng)程序,、租用管理,、監(jiān)督管理及附則七章，共二十四條,。

　?。ㄒ唬┟鞔_人才公寓申請(qǐng)條件

　　1.申請(qǐng)人須在東區(qū)街道用人單位工作，且與用人單位簽訂兩年以上的合法勞動(dòng)合同（申請(qǐng)租賃期限應(yīng)在有效勞動(dòng)合同的有效期限范圍內(nèi)）,；

　　2.申請(qǐng)人未享受過(guò)本市范圍內(nèi)的購(gòu)房補(bǔ)貼,、住房補(bǔ)貼、保障性住房等優(yōu)惠政策,，未正在享受用人單位提供的人才住房或宿舍,；

　　3.申請(qǐng)人、配偶在本市范圍內(nèi)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房（含農(nóng)村宅基地的自建住房）,。

　　每個(gè)符合條件的人才以家庭（含單身家庭）為單位,，申請(qǐng)入住東區(qū)街道人才公寓一次。夫妻雙方同屬高層次人才的,，按層次較高一方應(yīng)享受的標(biāo)準(zhǔn)安排,。

　　（二）明確人才公寓申請(qǐng)程序

　　1.申請(qǐng),。用人單位,、申請(qǐng)人填寫《東區(qū)街道人才公寓入住申請(qǐng)表》（附件2），并準(zhǔn)備以下材料（全部材料使用A4紙規(guī)格復(fù)印,，復(fù)印件須申請(qǐng)人簽字確認(rèn),，原件備查），遞交給初審單位東區(qū)街道黨建辦,。

　　2.受理,。申請(qǐng)人每月前5個(gè)工作日提出申請(qǐng)，街道黨建工作辦負(fù)責(zé)申請(qǐng)材料的受理（驗(yàn)原件收復(fù)印件）,、匯總,，提出初審意見(jiàn)及公寓分配初步意見(jiàn)。

　　3.核準(zhǔn),。東區(qū)街道黨工委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)審核確定入住人員及公寓分配結(jié)果,。

　　4.辦理。東區(qū)街道黨建辦根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)小組的審核結(jié)果,，通知申請(qǐng)人并協(xié)助辦理入住等相關(guān)手續(xù),。

　　（三）明確申報(bào)材料

　　個(gè)人（家庭）申請(qǐng)人才公寓需提交下列資料：

　　（1）申請(qǐng)人本人身份證,；

　　（2）申請(qǐng)人本人,、配偶住房證明；

　　（3）市緊缺適用高層次人才證，或學(xué)歷證書(shū),、職稱證書(shū)（港澳臺(tái)地區(qū)及國(guó)外院校須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國(guó)（境）外學(xué)歷認(rèn)證書(shū)和教育部學(xué)歷證書(shū)電子注冊(cè)備案表）,；

　　（4）與轄區(qū)用人單位簽訂的兩年（含兩年）以上有效勞動(dòng)合同；

　　（5）其他需要提交的材料,。

　?。?span lang="zh-CN">四）明確人才公寓管理相關(guān)內(nèi)容

　　1.租房形式：申請(qǐng)人全額支付公寓租金等費(fèi)用，黨建工作辦公室按租金發(fā)票對(duì)由街道財(cái)政承擔(dān)的租金部分實(shí)施補(bǔ)貼,，租金補(bǔ)貼按季或半年支付一次,，審核后轉(zhuǎn)賬至申請(qǐng)人的銀行賬戶；實(shí)際入住不足一個(gè)月的,，按實(shí)際入住天數(shù)折算支付,。水電、燃?xì)?、車位使用,、設(shè)備設(shè)施維修、房屋復(fù)原（如產(chǎn)生拆改）及更換房（申請(qǐng)人原因）等其他費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān),。

　　2.一年一審：人才入住滿一年后,，在一個(gè)月內(nèi)針對(duì)申請(qǐng)條件中的第1、2,、3項(xiàng)的情況,，提交相關(guān)資料重新審核。

　　3.租期：公寓租期從申請(qǐng)人入住之日起計(jì)算,，最長(zhǎng)為兩年。

　　4.如有下列情況之一的,，由用人單位配合人才公寓管理部門收回其居住的人才公寓：

　　（1）租住年限到期的,；

　　（2）從東區(qū)街道用人單位離職的；

　　（3）承租人轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或改變公寓用途的,；

　　（4）無(wú)正當(dāng)理由閑置不住或未繳納租金等費(fèi)用累計(jì)兩個(gè)月以上（含兩個(gè)月）的；

　　（5）不符合第四條（二）（三）項(xiàng)情形的,；

　　（6）其他不宜繼續(xù)享受人才公寓政策的情況,。

　　三、辦法實(shí)施產(chǎn)生的社會(huì)效益

　　《中山市東區(qū)街道人才公寓管理暫行辦法》的實(shí)施將進(jìn)一步提高東區(qū)街道人才服務(wù)保障能力,，為各類引進(jìn)人才在住房安居方面提供了必要的生活保障,，為我街道集聚吸引更多優(yōu)秀人才創(chuàng)造了更好的條件。

　　四,、注意事項(xiàng)

　　本辦法自頒布之日起生效,，并由東區(qū)街道黨工委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋，按工作需要進(jìn)行修訂。如與上級(jí)政策不一致之處,，以上級(jí)政策為準(zhǔn),。如有未盡事宜，由東區(qū)街道黨工委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行研究,。