登錄
政策解讀：http://youhaodoor.com/fsz/zcgw/zcjd/content/post_2145078.html
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范農(nóng)村集體資產(chǎn)交易行為,，確保農(nóng)村集體資產(chǎn)交易過程的公開,、公平、公正,，保護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員合法權(quán)益,，維護(hù)農(nóng)村基層社會(huì)的和諧穩(wěn)定，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》、《廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理規(guī)定》,、《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》,、《農(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村集體資金資產(chǎn)資源管理指導(dǎo)的意見》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2009〕4號(hào)）、《中山市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)我市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的意見》（中府辦〔2015〕50號(hào)）,、關(guān)于修訂《中山市鎮(zhèn)（區(qū)）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法（試行）》（中農(nóng)函〔2017〕204號(hào)）,、關(guān)于印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)我市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理加快農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)意見》（中委農(nóng)工辦〔2021〕11號(hào)）等管理制度范本的通知等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)推進(jìn)和完善農(nóng)村集體資產(chǎn)監(jiān)管交易管理平臺(tái)建設(shè)要求,，制定本辦法,。
第二條 在我鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍內(nèi)，以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為交易方進(jìn)行的農(nóng)用土地發(fā)包,、集體土地出租,，集體各種物業(yè)資產(chǎn),、土地資源的租賃、抵押,、拍賣,、出售、出讓,、轉(zhuǎn)讓,，以及利用農(nóng)村集體資產(chǎn)折價(jià)入股、合作建設(shè)等交易行為,，適用本辦法,。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織包括：村級(jí)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、村級(jí)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社,、以村集體資產(chǎn)為依托成立的資產(chǎn)經(jīng)營公司,、組級(jí)股份合作經(jīng)濟(jì)社、組級(jí)經(jīng)濟(jì)合作社,。
第三條 本辦法所稱農(nóng)村集體資產(chǎn)交易,，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其擁有所有權(quán)的生產(chǎn)資料和生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目，以及依法取得使用權(quán)的國有資產(chǎn)和資源,，在依法核實(shí)相關(guān)資料,、做好資料登記和檔案管理的基礎(chǔ)上，通過民主議事,、民主決策,、民主監(jiān)督、立項(xiàng)登記等程序,，有償出租、發(fā)包,、轉(zhuǎn)讓,、出讓給本集體組織成員或組織外的個(gè)人、公司企業(yè)和其他合法交易主體從事生產(chǎn)經(jīng)營,，并訂立經(jīng)濟(jì)合同以確定雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的全過程行為,。
第四條 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、誠實(shí)守信,、有償?shù)葍r(jià),、有序競爭和公開、公平,、公正的原則,，不得侵犯他人的合法權(quán)益和損害社會(huì)公共利益。
第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織開展集體資產(chǎn)管理和交易,，必須接受鎮(zhèn)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)管,，接受上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門的監(jiān)督,。
第二章 設(shè)立機(jī)構(gòu)
第六條 鎮(zhèn)設(shè)立農(nóng)村集體資金、資產(chǎn),、資源“三資”管理的專門機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的資產(chǎn)管理和交易行為的指導(dǎo)和監(jiān)管，提供農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易過程的政策指導(dǎo),、立項(xiàng)登記,、見證交易等服務(wù)。鎮(zhèn)“三資”管理機(jī)構(gòu)的職能：
（一）制定和完善農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法和規(guī)章制度,；
（二）指導(dǎo)村（社區(qū)）集體經(jīng)濟(jì)組織建立和完善資產(chǎn),、資源管理臺(tái)賬，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理,；
（三）指導(dǎo)村（社區(qū)）,、組級(jí)集體進(jìn)行資產(chǎn)交易申報(bào)；
（四）對(duì)村（社區(qū)）集體經(jīng)過民主議事,、民主決策,、民主監(jiān)督的資產(chǎn)交易方案進(jìn)行審核，并出具審核意見,；
（五）協(xié)助集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)交易信息的發(fā)布,，提供咨詢服務(wù)。
（六）監(jiān)督村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易的進(jìn)程,，并協(xié)助其做好經(jīng)濟(jì)合同的簽訂,；
（七）對(duì)村（社區(qū)）集體在資產(chǎn)交易過程產(chǎn)生的糾紛、投訴進(jìn)行調(diào)解處理,。
（八）監(jiān)督村（社區(qū)）集體操作使用資產(chǎn)監(jiān)管交易平臺(tái)情況,；
（九）指導(dǎo)村（社區(qū)）集體做好集體資產(chǎn)交易檔案資料的整理和歸檔工作。
（十）法律,、法規(guī)賦予的其他職責(zé)和上級(jí)部門交辦的其他事項(xiàng),。
第七條 村（社區(qū)）成立農(nóng)村集體資產(chǎn)交易工作站（以下簡稱“交易站”）。交易站是集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)集體資產(chǎn)進(jìn)行管理和交易的機(jī)構(gòu),，由村（社區(qū)）經(jīng)（股）聯(lián)社的社長或者理事長,、資產(chǎn)管理人員、監(jiān)督委員會(huì),、村（社區(qū)）務(wù)監(jiān)督委員會(huì)等相關(guān)人員組成,；交易站為村（社區(qū)）開展資產(chǎn)交易活動(dòng)提供合適的場所，實(shí)施規(guī)范的管理,。交易站的職能：
（一）執(zhí)行鎮(zhèn)制定的農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法和規(guī)章制度,。
（二）做好農(nóng)村集體資產(chǎn)、資源,、經(jīng)濟(jì)合同資料的核實(shí)和錄入工作,，建立規(guī)范的集體資產(chǎn),、資源管理臺(tái)賬，履行農(nóng)村集體資產(chǎn)日常管理工作,，接受鎮(zhèn)主管部門監(jiān)管,。
（三）當(dāng)村（社區(qū)）、組級(jí)集體開展資產(chǎn)交易活動(dòng)時(shí),，對(duì)其行為是否按照民主議事,、民主決策,、民主監(jiān)督的要求進(jìn)行初審,，并提交鎮(zhèn)“三資”管理機(jī)構(gòu)出具意見,，按規(guī)定的立項(xiàng)、公示,、交易,、存檔等程序執(zhí)行。
（四）及時(shí)將村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易的相關(guān)資料報(bào)送鎮(zhèn)主管部門備案,。
（五）發(fā)布農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信息,，回答社員有關(guān)集體資產(chǎn)管理方面的咨詢。
（六）為村（社區(qū)）開展資產(chǎn)交易活動(dòng)提供交易場所,，組織開展資產(chǎn)交易工作,。
（七）做好集體資產(chǎn)交易資料的整理和存檔工作。
（八）法律,、法規(guī)賦予的其他職責(zé)和上級(jí)部門交辦的其他事項(xiàng),。
第三章 資產(chǎn)交易
第八條 通過交易站進(jìn)行管理和交易的集體資產(chǎn)包括：
（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的經(jīng)營性資產(chǎn)：廠房、倉庫,、員工宿舍,、貨運(yùn)場、商業(yè)街,、市場,、商鋪、酒樓,、賓館,、水電排灌設(shè)施,、機(jī)器設(shè)備等,，以及各種流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn),、長期投資,、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。
（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的非經(jīng)營性資產(chǎn)：村辦公樓,、學(xué)校,、幼（托）兒園,、老人活動(dòng)站、衛(wèi)生服務(wù)站,、宗族祠堂等,，以及其他公益性資產(chǎn)。
（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的資源性資產(chǎn)：一是農(nóng)用地,，包括耕地,、園地、林地,、草地,、交通用地（農(nóng)村道路）、水域及水利設(shè)施用地（魚塘,、水塘,、山塘）等；二是未利用地,，包括灘涂（沿海,、內(nèi)陸）、河流水面,、空閑地等土地,；三是集體建設(shè)用地。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將農(nóng)民宅基地,、特殊用地,、公共服務(wù)用地等其它土地納入集體資產(chǎn)管理范疇。
（四）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與企業(yè)或其他組織,、個(gè)人按照合作協(xié)議及實(shí)際出資形成的資產(chǎn)所占的股份,。
第九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織必須建立資產(chǎn)臺(tái)賬、經(jīng)濟(jì)合同臺(tái)賬,，詳細(xì)記錄資產(chǎn)增加,、減少、日常使用,、維修保養(yǎng),、報(bào)廢以及經(jīng)濟(jì)合同執(zhí)行等情況，與資產(chǎn)監(jiān)管和交易管理平臺(tái)銜接,，實(shí)行集體資產(chǎn)運(yùn)作的全程動(dòng)態(tài)跟蹤與管理,。
第十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)依法自主決定其資產(chǎn)的經(jīng)營方式，集體資產(chǎn)交易根據(jù)資產(chǎn)處置性質(zhì)要求以及資產(chǎn)標(biāo)的額的不同,，分為市級(jí)公開交易,、鎮(zhèn)級(jí)監(jiān)督交易、交易站公開交易和自行組織交易等四種方式,，實(shí)行分級(jí)管理,。
第十一條 根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（省人民政府令第100號(hào)）,、《關(guān)于印發(fā)中山市土地使用權(quán)公開交易管理辦法的通知》（中府〔2007〕124號(hào)）的規(guī)定，出讓,、出租和抵押集體建設(shè)用地使用權(quán)的交易項(xiàng)目,，其立項(xiàng)登記、民主議決,、信息公開的步驟不變,，應(yīng)參照國有土地使用權(quán)公開交易的程序和辦法，通過市土地交易機(jī)構(gòu)招標(biāo),、拍賣,、掛牌等方式進(jìn)行交易：
1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以集體建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)入股（出資），與他人合作,、聯(lián)營等形式共同興辦企業(yè)的項(xiàng)目,，視同集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓；
2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓,、出租用于工業(yè)及商業(yè),、旅游、娛樂等經(jīng)營性項(xiàng)目,；
3.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（含以土地使用權(quán)為條件進(jìn)行的聯(lián)營或合作建房項(xiàng)目）,。
4.據(jù)《中山市人民政府關(guān)于促進(jìn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)的若干措施的通知》（中府〔2022〕11號(hào)），對(duì)村集體與企業(yè)合作改造,、不涉及住宅用地開發(fā)的“工改”項(xiàng)目,，可按規(guī)定在市農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)遴選合作企業(yè)。
第十二條 村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易符合以下其中之一條件的,，在有鎮(zhèn)工作人員現(xiàn)場監(jiān)督下,采取公開競投方式進(jìn)行交易：
1.村（社區(qū)）集體建設(shè)用地使用權(quán)的出租,；
2.單宗合同土地面積10畝以上，及出租年限在5年以上的耕地,、園地,、魚塘（山塘）、山地,、林地,、灘涂等農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營權(quán)的交易；
3.單宗合同標(biāo)的額5萬元以上,，及出租年限在5年以上,、建筑面積200平方米以上的商場、市場,、酒樓,、賓館,、商業(yè)樓宇等物業(yè)使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)的交易,；
4.單宗合同期限在5年以上,，及建筑面積1000平方米以上的廠房、倉庫使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)的交易,；
5.單宗合同期限在3年以上,，及年租金收入3萬元以上的市場攤位、商鋪等資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)交易,；
6.其他在鎮(zhèn)范圍內(nèi)影響較大的集體資產(chǎn)的交易,。
第十三條 符合下列資產(chǎn)交易標(biāo)的額的交易業(yè)務(wù)，依照本管理辦法規(guī)定的資產(chǎn)交易流程,，在交易站進(jìn)行公開交易：
1.單宗合同土地面積10畝以下,，及出租年限在5年以下的耕地、園地,、魚塘（山塘）,、山地、林地,、灘涂等農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營權(quán)的交易,；
2.單宗合同標(biāo)的額5萬元以下，及出租年限在5年以下,、建筑面積200平方米以下的商場,、市場、酒樓,、賓館,、商業(yè)樓宇等物業(yè)使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)的交易；
3.單宗合同期限在5年以下,，及建筑面積1000平方米以下的廠房,、倉庫使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)的交易；
4.單宗合同期限在3年以下,，及年租金收入3萬元以下的市場攤位,、商鋪等資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)交易。
第十四條 村（社區(qū)）自行組織交易的集體資產(chǎn),，應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)以往的交易價(jià)格,，參照周邊同類資產(chǎn)的市場價(jià)格制定交易底價(jià)資產(chǎn)交易方案，按照相關(guān)民主決策程序進(jìn)行表決,、公示,，報(bào)送鎮(zhèn)“三資”管理機(jī)構(gòu)備案，接受鎮(zhèn)的指導(dǎo)和監(jiān)督,。村（社區(qū)）集體對(duì)以下資產(chǎn)自行組織交易：
1.租期在1年以內(nèi),，租賃人員變動(dòng)比較頻繁的員工宿舍、商鋪的出租項(xiàng)目;
2.經(jīng)鎮(zhèn)同意的具有明確合作伙伴的交易項(xiàng)目;
3.其他經(jīng)鎮(zhèn)同意的適合由村（社區(qū)）自行組織交易的集體資產(chǎn)。
第十五條 符合下列條件的優(yōu)質(zhì)承租戶（企業(yè)）,，村（社區(qū)）集體在合同到期后可與其協(xié)議續(xù)約并自行組織交易,，但需要制定資產(chǎn)交易方案，按照相關(guān)民主決策程序進(jìn)行表決,、公示,，報(bào)送鎮(zhèn)“三資”管理機(jī)構(gòu)備案，接受鎮(zhèn)的指導(dǎo)和監(jiān)督：
1.原承租或承包租金符合市場價(jià)格水平,；
2.原承租廠房,、市場、商鋪等物業(yè)資產(chǎn)的經(jīng)營者信譽(yù)良好,，承包經(jīng)營期間準(zhǔn)時(shí)繳納承包租金,，無偷稅漏稅、拖欠員工工資,、拖欠租金記錄,；
3.原承租物業(yè)資產(chǎn)的經(jīng)營者，在經(jīng)營期間投入巨資修繕場所,、采購設(shè)備,，通過改善生產(chǎn)、生活環(huán)境實(shí)施長期經(jīng)營運(yùn)作,。
村（社區(qū)）集體對(duì)于涉及廠房,、宿舍、市場,、商鋪等物業(yè)資產(chǎn)的續(xù)租自行組織交易項(xiàng)目,，應(yīng)實(shí)行每年定期的民主議事制度，制定具體交易方案,，經(jīng)相關(guān)民主決策程序進(jìn)行表決通過后,，及時(shí)公布相關(guān)信息，并將議決的租賃方案送交鎮(zhèn)“三資”管理機(jī)構(gòu)備案,。
如若公示期間有1/10以上有選舉權(quán)股東聯(lián)名提出異議,，村（社區(qū)）集體應(yīng)收回有爭議的續(xù)租交易方案，重新制定方案,。
第十六條 農(nóng)村集體資產(chǎn)必須進(jìn)入交易站進(jìn)行交易,，嚴(yán)禁擅自將集體資產(chǎn)標(biāo)的金額、面積或期限分拆,，規(guī)避進(jìn)入交易站交易,。
（一）采取公開競投方式進(jìn)行交易的集體資產(chǎn)，依據(jù)交易標(biāo)的物的屬性情況,，選擇以下競價(jià)方式：
1.采取交易站現(xiàn)場舉牌競價(jià),，以價(jià)高者得以中標(biāo)成交的方式；
2.采取規(guī)定時(shí)間進(jìn)行書面密封報(bào)價(jià)，交易站現(xiàn)場競投當(dāng)日當(dāng)眾啟封登記報(bào)價(jià),，以價(jià)高者得以中標(biāo)成交的方式,。
（二）符合下列情形的集體資產(chǎn)項(xiàng)目，在鎮(zhèn)“三資”管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督指導(dǎo)下,，可采取協(xié)商談判方式進(jìn)行交易：
1.村辦幼兒園、老人福利院,、村（社區(qū)）保潔服務(wù)等涉及民生及公益事業(yè)項(xiàng)目,；
2.政府投資并與村（社區(qū)）集體發(fā)生經(jīng)濟(jì)關(guān)系的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目或政府引入（主導(dǎo)）實(shí)施的重大項(xiàng)目或產(chǎn)業(yè)；
3.納入“工改”或“三舊”改造,，或納入國家,、省、市重點(diǎn)工程范圍的,，需由政府實(shí)施預(yù)租,、統(tǒng)租的項(xiàng)目。
第四章 交易過程要求
第十七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施資產(chǎn)經(jīng)營交易包括：立項(xiàng)登記,、民主議決,、信息發(fā)布、組織交易,、成交確認(rèn),、交易結(jié)果公示、簽訂合同,、交易資料存檔等八個(gè)步驟,。
交易過程的具體要求如下：
（一）立項(xiàng)登記
集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)即將到期的經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行梳理，與村（社區(qū)）務(wù)監(jiān)督委員會(huì)一起商議相關(guān)資產(chǎn)交易合同續(xù)簽（新簽）的交易方案和合同樣本,，填寫《村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易意向立項(xiàng)登記表》,，并將交易方案、合同樣本,、《立項(xiàng)登記表》報(bào)送鎮(zhèn)“三資”管理機(jī)構(gòu),。
鎮(zhèn)“三資”管理機(jī)構(gòu)收到村（社區(qū)）提交的資產(chǎn)交易意向立項(xiàng)資料，結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋胤诸?、土地?guī)劃,、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、環(huán)境保護(hù),、安全生產(chǎn),、建設(shè)用地政策、民主議事等情況出具意見,，確認(rèn)資產(chǎn)交易的級(jí)別,、方式和發(fā)布的范圍，盡快處理、回復(fù)村（社區(qū)）報(bào)送資料,，并在資產(chǎn)交易平臺(tái)系統(tǒng)中如實(shí)登記反映,。
涉及村（社區(qū)）重大的集體資產(chǎn)交易項(xiàng)目，鎮(zhèn)農(nóng)業(yè),、自然資源,、生態(tài)環(huán)境、市場監(jiān)管,、財(cái)政,、應(yīng)急等職能部門加強(qiáng)對(duì)集體資產(chǎn)交易的聯(lián)審，從土地,、規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)、環(huán)保,、安全等方面提出意見和建議,，落實(shí)資產(chǎn)監(jiān)管工作部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制，積極協(xié)助,、配合村（社區(qū)）集體做好資產(chǎn)交易管理工作,，及時(shí)處理解決隱患問題，促進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)健康有序發(fā)展,。
（二）民主議決
立項(xiàng)登記通過后,，集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)資產(chǎn)交易的規(guī)模、方式,、范圍等要素,，按照民主決策制度和議事規(guī)則，將交易方案提交村民（股東）代表會(huì)議或村民（股東）大會(huì)上進(jìn)行討論,、表決,。討論表決事項(xiàng)的內(nèi)容如下：
1.交易資產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息；
2.交易（競價(jià)）方式及競投人資格條件,；
3.交易底價(jià)及遞增幅度,；
4.交易保證金數(shù)額；
5.合同期限及履約保證金（押金）數(shù)額,；
6.合同樣本,。
（三）信息發(fā)布
資產(chǎn)交易方案表決通過后，集體經(jīng)濟(jì)組織將《村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易意向立項(xiàng)登記表》,、《村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易方案》和《村民（股東）大會(huì)或代表會(huì)議表決情況記錄表》等相關(guān)資料,，在村（社區(qū)）務(wù)公開欄上進(jìn)行公開；農(nóng)村集體資產(chǎn)所有交易項(xiàng)目,，在農(nóng)村集體資產(chǎn)監(jiān)管交易平臺(tái)相關(guān)網(wǎng)頁（站）上發(fā)布交易信息,；在公開欄和網(wǎng)頁（站）上公布時(shí)間不少于5個(gè)工作日,，屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易項(xiàng)目，應(yīng)在市土地交易機(jī)構(gòu)公開進(jìn)行,，信息發(fā)布期限一般不少于30天,。資產(chǎn)交易信息發(fā)布的內(nèi)容如下：
1.交易項(xiàng)目基本情況；
2.交易底價(jià),；
3.報(bào)名人資格條件,；
4.報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方式,；
5.交易保證金數(shù)額及交納方式,；
6.交易時(shí)間、地點(diǎn),、方式,；
7.聯(lián)系人和聯(lián)系方式,；
8.其他需要公告的內(nèi)容,。
交易信息發(fā)布期間，村（社區(qū)）集體不得隨意變更交易信息或撤回交易項(xiàng)目,。如遇特殊情況或因交易項(xiàng)目發(fā)生重大變故,，確需變更交易信息或撤回交易項(xiàng)目，村（社區(qū)）集體應(yīng)緊急召開村民（股東）代表會(huì)議,，說明變更交易信息或撤回交易的原因,，爭取獲得村民、項(xiàng)目競投人的諒解,；在項(xiàng)目交易日到期前3個(gè)工作日向鎮(zhèn)“三資”管理機(jī)構(gòu),，書面提出變更交易信息撤回交易項(xiàng)目聲明，鎮(zhèn)收到村（社區(qū)）聲明后,，立即變更村（社區(qū)）已發(fā)布的交易信息或撤銷交易項(xiàng)目,。
交易信息發(fā)布渠道，村（社區(qū)）集體可委托鎮(zhèn)“三資”管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一發(fā)布,；或由村（社區(qū)）集體通過平臺(tái)系統(tǒng)自行發(fā)布,。
（四）組織交易
1.報(bào)名登記。在公告期限內(nèi),，交易站接受有意進(jìn)行資產(chǎn)交易的個(gè)人,、公司企業(yè)、法人單位等申請(qǐng)人的報(bào)名登記,；資產(chǎn)交易項(xiàng)目采取公開競投方式進(jìn)行交易,，經(jīng)交易站審查符合競投條件的申請(qǐng)人，應(yīng)及時(shí)通知其參加資產(chǎn)交易的競投活動(dòng),，并按相關(guān)規(guī)定繳納交易保證金,。
2.資料準(zhǔn)備,。交易雙方進(jìn)行交易須提交必要的資料，并保證其真實(shí)性和完整性,。
村（社區(qū)）集體（發(fā)包,、轉(zhuǎn)讓）方提交的資料是：
（1）交易籌備資料。包括《村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易意向立項(xiàng)登記表》,、《村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易方案》,、《村民（股東）大會(huì)或代表會(huì)議表決情況記錄表》；
（2）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證等有效身份證件,；
（3）標(biāo)的物權(quán)屬的有效證明材料,；
（4）交易合同樣本；
（5）按照法律,、法規(guī)規(guī)定或交易站認(rèn)為需要提交的其他材料,。
資產(chǎn)交易意向人（方）提交的資料是：
（1）交易意向人（方）的有效身份證明，如交易意向人（方）委托第三方參加本次資產(chǎn)交易項(xiàng)目,，需出具相關(guān)委托書,；
（2）競價(jià)報(bào)價(jià)表；
（3）交易保證金,。資產(chǎn)交易項(xiàng)目采取公開競投方式進(jìn)行交易的,，交易意向人應(yīng)繳納一定數(shù)額的交易保證金；具體金額由（發(fā)包,、轉(zhuǎn)讓）方依據(jù)資產(chǎn)交易的規(guī)模,、額度大小等因素制定，并在公開欄或信息公布窗口發(fā)布,。
（4）按照信息發(fā)布的規(guī)定需要提交的其他材料,。
3.開展交易。在信息發(fā)布到期后,，村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易站應(yīng)在交易日,，按照既定的交易方式組織交易。
（1）符合競投資格者簽名報(bào)到,；
（2）對(duì)交易意向人資格條件審查,，在場民主監(jiān)督小組成員代表簽名確認(rèn)；
（3）村（社區(qū)）集體介紹競投資產(chǎn)的基本情況,；
（4）宣布競投規(guī)則,，按價(jià)高者得的原則或交易文件設(shè)定的規(guī)則的確定競得人。
（五）成交確認(rèn)
交易成功后,，資產(chǎn)交易競得人必須在交易現(xiàn)場與交易站簽訂《成交確認(rèn)書》,。
（六）交易結(jié)果公示
村（社區(qū)）成功進(jìn)行交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)，交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)在市農(nóng)村集體資產(chǎn)監(jiān)管和交易管理平臺(tái)網(wǎng)站上將交易結(jié)果進(jìn)行公示,；村（社區(qū)）集體則同步將交易結(jié)果在村政務(wù)財(cái)務(wù)公開欄,、電子屏幕等窗口上公布,，接受群眾監(jiān)督，公示時(shí)間不少于5個(gè)工作日,。交易結(jié)果公示的內(nèi)容如下：
1.交易項(xiàng)目名稱及概況,；
2.競得人名稱；
3.交易時(shí)間及成交價(jià)格,；
4.公示期限,；
5.投訴受理機(jī)構(gòu)和聯(lián)系方式。
（七）簽訂合同
公示期間若無人表示異議,，從公示期屆滿次日起5個(gè)工作日內(nèi),，交易站將資產(chǎn)交易合同文本、成交確認(rèn)書和相關(guān)資料（紙質(zhì)版及電子文檔）,，送交鎮(zhèn)集體“三資”管理機(jī)構(gòu),；經(jīng)鎮(zhèn)集體“三資”管理機(jī)構(gòu)加具意見后，交易雙方須及時(shí)簽訂書面經(jīng)濟(jì)合同,。資產(chǎn)交易競得人（方）未按規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同的,，視為放棄交易，繳納的交易保證金不予退回,；農(nóng)村土地承包合同應(yīng)辦理備案手續(xù),。
（八）交易資料存檔
資產(chǎn)交易完成后,，交易站對(duì)交易資料進(jìn)行分類整理,、裝訂成冊、存檔保管,，并報(bào)送鎮(zhèn)“三資”管理機(jī)構(gòu)備案,。
第十八條 交易站在實(shí)施上述資產(chǎn)交易八個(gè)步驟時(shí)，必須同步運(yùn)用平臺(tái)系統(tǒng)中的“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合同監(jiān)管模塊”,，進(jìn)行網(wǎng)上起草,、送審、簽約,、見證,、備案和存檔管理。
第五章 交易管理與監(jiān)督
第十九條 村（社區(qū)）集體交易的資產(chǎn)必須是所有權(quán)限明確,、處置權(quán)限清晰的,；提交資料必須是真實(shí)有效，并按層級(jí)民主議事決策制度要求表決通過的,。
第二十條 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易在保證公開,、公平、公正的前提下,，采取報(bào)名競價(jià),、召開現(xiàn)場競價(jià)會(huì)等方式進(jìn)行交易,。
（一）資產(chǎn)交易過程中，如果只有一個(gè)資產(chǎn)交易意向人到達(dá)交易站現(xiàn)場,，村（組）集體以不低于該項(xiàng)資產(chǎn)的交易底價(jià)進(jìn)行交易,，并把競投結(jié)果在村（社區(qū)）政務(wù)、財(cái)務(wù)公開欄公示5個(gè)工作日,；
（二）有兩個(gè)及以上資產(chǎn)交易意向人到達(dá)交易站現(xiàn)場,，村（組）集體應(yīng)當(dāng)采取競投方式進(jìn)行交易，按照價(jià)高者得的方式成交,，若價(jià)格與條件相同的,，原承租方享有優(yōu)先權(quán)；無人參與競投的,，另行組織交易,。
（三）如連續(xù)兩次公開交易都未能成功的項(xiàng)目，資產(chǎn)權(quán)屬方可向交易站申請(qǐng)自行發(fā)包,；但交易條件發(fā)生變化的（合同年限和合同起止時(shí)間除外）,，村（組）集體收回流拍的交易項(xiàng)目，調(diào)整議決交易項(xiàng)目條款,，擇日公開交易,。
（四）一般情況下，合同期滿的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目須通過交易站進(jìn)行立項(xiàng)交易,，并重新簽訂合同,。
（五）個(gè)別具有帶動(dòng)性、先進(jìn)性,，在當(dāng)?shù)鼐哂休^大影響力,，能嚴(yán)格履行合同的相關(guān)約定，在群眾中口碑較好,，需要續(xù)約的項(xiàng)目,，集體經(jīng)濟(jì)組織需先擬定續(xù)約方案并說明續(xù)約的理由和原因，經(jīng)鎮(zhèn)集體“三資”管理機(jī)構(gòu)加具意見后,，按照民主決策程序進(jìn)行表決,，表決通過后進(jìn)行交易。
（六）集體經(jīng)濟(jì)組織的資產(chǎn)交易項(xiàng)目有特殊要求,，需要在我市其他合法交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的,，其資產(chǎn)交易方案經(jīng)民主議決程序通過，并經(jīng)鎮(zhèn)“三資”管理機(jī)構(gòu)備案后,，可以通過我市其他合法交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開交易,。
第二十一條 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易時(shí)，必須由部分股東代表和2名以上監(jiān)委會(huì)成員到場見證監(jiān)督,；達(dá)到鎮(zhèn)級(jí)監(jiān)管標(biāo)的額度資產(chǎn)交易項(xiàng)目,，邀請(qǐng)鎮(zhèn)工作人員到交易現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo),。
第二十二條 交易站應(yīng)在簽訂集體資產(chǎn)交易合同后3個(gè)工作日內(nèi)將集體資產(chǎn)交易信息錄入鎮(zhèn)集體資產(chǎn)管理交易系統(tǒng)。
第二十三條 在交易站簽訂的農(nóng)村集體資產(chǎn)交易合同由鎮(zhèn)集體“三資”管理機(jī)構(gòu)見證審核,，鎮(zhèn)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)給予業(yè)務(wù)上的協(xié)助和指導(dǎo),。需要鑒證和公證的，按有關(guān)法律法規(guī)辦理,，鑒證或公證的費(fèi)用,，按照“誰受益，誰承擔(dān)”原則處理,。
第二十四條 為了減少農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因集體資產(chǎn)交易工作需要而召開的民主決策會(huì)議次數(shù),，簡化工作環(huán)節(jié)，提高工作效率,，村（社區(qū)）集體可將半年內(nèi)即將到期的資產(chǎn)交易項(xiàng)目,，成批進(jìn)行立項(xiàng)登記和民主議決。
第二十五條 在現(xiàn)場交易過程中,，因出現(xiàn)以下之一特殊情況或突發(fā)事件導(dǎo)致無法正常交易的,，村（社區(qū)）集體有權(quán)作出延期交易或中止交易的決定，立即向鎮(zhèn)“三資”管理機(jī)構(gòu)反映情況,，迅速將決定信息進(jìn)行公告：
1.因不可抗力原因?qū)е聼o法正常交易的,；
2.第三方對(duì)本次資產(chǎn)交易項(xiàng)目提出異議，且確實(shí)掌握有效證據(jù)的,；
3.競投人有弄虛作假,、串通競投、行賄,、敲詐勒索,、威脅他人等行為嫌疑,，且需調(diào)查確認(rèn)的,；
4.其他特殊情況或突發(fā)事件導(dǎo)致資產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行的。
第二十六條 鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)行政管理部門,、“三資”管理機(jī)構(gòu)收到涉及資產(chǎn)交易違規(guī)的投訴,、舉報(bào)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理,，對(duì)投訴情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，并按有關(guān)規(guī)定作出處理。
第二十七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有關(guān)人員違反本辦法規(guī)定進(jìn)行農(nóng)村集體資產(chǎn)交易的,，或?qū)⒈仨氝M(jìn)行招投標(biāo)的項(xiàng)目分拆或者以其他方式規(guī)避招投標(biāo)的,，或不按合同規(guī)定的條款嚴(yán)格執(zhí)行的，未造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由鎮(zhèn)主管部門責(zé)令其限期改正且在一定范圍內(nèi)進(jìn)行通報(bào),，并視其情節(jié)輕重扣減其年底報(bào)酬考核分值,；造成集體經(jīng)濟(jì)損失的，依法,、依規(guī)追討經(jīng)濟(jì)賠償,，并由鎮(zhèn)紀(jì)檢監(jiān)察部門追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任，按照黨紀(jì),、政紀(jì)等有關(guān)規(guī)定予以處理,；后果嚴(yán)重、涉嫌違法犯罪的,，移送司法機(jī)關(guān)依法處理,。
第二十八條 交易關(guān)系的競投意向人、競投人,、競得人采取弄虛作假,、串通、瞞騙等不正當(dāng)手段,，損害他人,、農(nóng)村集體利益的，村（社區(qū)）集體依法依規(guī)追討其賠償責(zé)任,；有行賄,、敲詐勒索、威脅他人等情形,，經(jīng)調(diào)查情況屬實(shí),、證據(jù)確鑿的，依法追究其法律責(zé)任,；涉嫌違法犯罪的,，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。
第二十九條 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易合同履行過程中發(fā)生糾紛,，當(dāng)事人可依據(jù)合同約定途徑解決,；或向鎮(zhèn)“三資”管理機(jī)構(gòu)、行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解,；沒有約定的,，依法向人民法院提起訴訟。
第六章 附 則
第三十條 本辦法與有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定不一致的,，從其規(guī)定。
第三十一條 本辦法由阜沙鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)解釋,，從2022年 月 日起施行,，有效期三年；有關(guān)法律法規(guī)、政策依據(jù)發(fā)生變化,，根據(jù)實(shí)施情況評(píng)估修訂,。
附件：1.阜沙鎮(zhèn)農(nóng)村集體“三資”管理機(jī)構(gòu)工作職責(zé)
2.阜沙鎮(zhèn)村級(jí)集體資產(chǎn)交易工作站工作職責(zé)
3.阜沙鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易評(píng)標(biāo)守則
4.阜沙鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投規(guī)則
阜沙鎮(zhèn)農(nóng)村集體“三資”管理機(jī)構(gòu)工作職責(zé)
一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家,、省,、市有關(guān)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的法律法規(guī)和方針政策，制定和完善鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法和規(guī)章制度,。
二,、組織轄下集體經(jīng)濟(jì)組織的資產(chǎn)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
三,、對(duì)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易立項(xiàng)登記出具意見,。
四、指導(dǎo)村（社區(qū)）集體經(jīng)濟(jì)組織建立和完善資產(chǎn),、資源管理臺(tái)賬,，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。
五,、對(duì)村（社區(qū)）集體日常使用農(nóng)村集體資產(chǎn)監(jiān)管和交易平臺(tái)系統(tǒng)情況進(jìn)行監(jiān)管,。
六、協(xié)助集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)交易信息的發(fā)布,，提供咨詢服務(wù),。
七、對(duì)村（社區(qū)）集體在資產(chǎn)交易過程產(chǎn)生的糾紛,、投訴進(jìn)行調(diào)解處理,。
八、協(xié)助村（社區(qū)）集體做好經(jīng)濟(jì)合同簽訂和見證工作,。
九,、指導(dǎo)村（社區(qū)）集體做好集體資產(chǎn)交易資料的整理和存檔工作。
十,、統(tǒng)計(jì)匯總各村（社區(qū)）農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易情況,。
十一、法律,、法規(guī)賦予的其他職責(zé)和上級(jí)部門交辦的其他事項(xiàng),。
阜沙鎮(zhèn)村級(jí)集體資產(chǎn)交易工作站工作職責(zé)
一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家,、省、市有關(guān)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的法律法規(guī)和方針政策,，落實(shí)鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易辦法,。
二、完善村交易站的規(guī)章制度，參加鎮(zhèn)組織業(yè)務(wù)人員培訓(xùn),，加強(qiáng)政策宣傳,。
三、建立農(nóng)村集體資產(chǎn)臺(tái)賬管理制度,，實(shí)行集體資產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理,。
四、操作使用農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)交易系統(tǒng)及監(jiān)控系統(tǒng),。
五,、向鎮(zhèn)“三資”管理機(jī)構(gòu)提交村所屬集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)交易立項(xiàng)登記。
六,、發(fā)布交易信息,，提供交易信息咨詢服務(wù)。
七,、接收交易文件資料,，并對(duì)交易雙方提交的文件資料進(jìn)行審核。
八,、提供集體資產(chǎn)交易場所,，組織和實(shí)施農(nóng)村集體資產(chǎn)交易活動(dòng)。
九,、對(duì)交易公告,、交易方案、成交確認(rèn)書,、合同及有關(guān)資料實(shí)行備案管理,。
十、統(tǒng)計(jì)匯總?cè)遛r(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易情況,。
十一,、完成鎮(zhèn)集體“三資”管理機(jī)構(gòu)交辦的資產(chǎn)監(jiān)管和交易管理其他事項(xiàng)。
阜沙鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易評(píng)標(biāo)守則
一,、遵守客觀,、公正的原則。
二,、遵守評(píng)標(biāo)保密制度,。
三、獨(dú)立開展評(píng)標(biāo)工作,，不遵從招標(biāo)人的授意,，不受任何單位和個(gè)人的制約、影響,。
四,、不得收受投標(biāo)人的任何禮品、禮金、有價(jià)證券或參加投標(biāo)人組織的宴請(qǐng),、娛樂等可能影響招標(biāo)投標(biāo)公正性的活動(dòng),。
五、及時(shí)向鎮(zhèn)有關(guān)部門反映或舉報(bào)評(píng)標(biāo)過程中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為或不正?，F(xiàn)象,。
阜沙鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投規(guī)則
為規(guī)范我鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易行為，確保農(nóng)村集體資產(chǎn)交易過程公平,、公開,、公正，依據(jù)《廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理規(guī)定》,、《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定,，特制定本規(guī)則。
第一條 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易遵循公開,、公平,、公正和自愿平等、誠實(shí)信用,、合法競爭的原則,。交易全過程實(shí)行視頻、音頻監(jiān)控,。
第二條 資產(chǎn)交易標(biāo)的物需經(jīng)民主議事決策和立項(xiàng)登記程序后方能進(jìn)行交易,。對(duì)受理進(jìn)入村（社區(qū)）資產(chǎn)交易站進(jìn)行交易的項(xiàng)目信息，應(yīng)當(dāng)在中山市農(nóng)村集體資產(chǎn)監(jiān)管和交易平臺(tái),、鎮(zhèn)政務(wù)信息網(wǎng),、該農(nóng)村集體組織公布欄等進(jìn)行信息公示，公示時(shí)間不得少于5個(gè)工作日,。
第三條 競投人不得相互串通報(bào)價(jià),，不得以任何形式影響其他競投人參與正當(dāng)競投，參與競投的報(bào)名證明材料不得弄虛作假,，否則,，一經(jīng)查實(shí)，取消其競投資格,。若為競得人（受讓人）,，則撤銷其競得人（受讓人）資格，并沒收其交易保證金,。
第四條 競投人可以向鎮(zhèn)“三資”管理機(jī)構(gòu)或該農(nóng)村集體組織咨詢標(biāo)的物的基本情況,，查閱和索取與競投有關(guān)的資料。一經(jīng)辦理手續(xù)參與競投交易,，即視為競投人已完全了解有關(guān)競投交易的全部內(nèi)容,，認(rèn)可競投交易標(biāo)的物現(xiàn)狀,，并愿承擔(dān)參加競投交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,。
第五條 競投前,，競投人須按交易規(guī)定繳納競投保證金，其支付競投保證金的戶名要與競投人名稱相符,，否則,，可不允許其參與競投。
第六條 競投人憑“交易保證金”繳款回單,，可領(lǐng)取不多于三個(gè)“競投人準(zhǔn)入證”進(jìn)場參加競投,，無證人員不得進(jìn)入競投會(huì)現(xiàn)場。
第七條 競投人參與競投交易須提供相關(guān)證明材料,，若為企業(yè),、社會(huì)團(tuán)體及其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件,，法人居民身份證的原件及復(fù)印件,。若為個(gè)體營業(yè)者的，應(yīng)當(dāng)提供加蓋公章的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和本人身份證原件及經(jīng)簽字,、加蓋個(gè)人印章或按手印的復(fù)印件,；若為自然人，應(yīng)當(dāng)提供居民身份證原件及經(jīng)簽字,、加蓋個(gè)人印章或按手印的復(fù)印件,。
第八條 競投人如委托代理人競投的，還應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書原件和代理人應(yīng)當(dāng)提供居民身份證原件及加蓋單位公章的復(fù)印件（如為自然人委托的,，提供經(jīng)簽字,、加蓋個(gè)人印章或按手印的復(fù)印件）。代理人在代理授權(quán)內(nèi)實(shí)施競投行為,。授權(quán)委托書中的代理權(quán)限應(yīng)當(dāng)為注明代為競投報(bào)價(jià),、簽訂合同協(xié)議等具體授權(quán)事項(xiàng)，因代理人實(shí)施一切競投交易行為所產(chǎn)生的全部后果及責(zé)任,，由委托人承擔(dān),。
第九條 如果因故必須變更競投交易時(shí)間和地點(diǎn)等事項(xiàng)，村（社區(qū)）資產(chǎn)交易站應(yīng)提前通知競投人,，競投人應(yīng)予以認(rèn)可及配合,，不得提出任何異議。
第十條 競投報(bào)價(jià)采取交易站現(xiàn)場舉牌競價(jià),。
第十一條 村（社區(qū)）資產(chǎn)交易站應(yīng)在交易日組織交易,。只有一個(gè)競投人參與競投的，以不低于底價(jià)的報(bào)價(jià)成交,；有兩個(gè)或兩個(gè)以上競投人參與競投的,，應(yīng)當(dāng)采取競投方式進(jìn)行交易,，按照價(jià)高者得的方式成交。最高報(bào)價(jià)相同的,，由原承租人,、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依照法律有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)；若價(jià)格與條件相同的,，一般以抽簽形式確定最終競得人,，但交易公告或交易文件對(duì)競得人有特殊要求的，按交易公告或交易文件的規(guī)定執(zhí)行,。無人參與競投的,，另行組織交易。
第十二條 村（社區(qū)）資產(chǎn)交易站根據(jù)資產(chǎn)權(quán)屬邀請(qǐng)?jiān)撧r(nóng)村集體組織相關(guān)代表,、監(jiān)委會(huì)成員到交易現(xiàn)場作見證,，確保競投交易過程依法合規(guī)進(jìn)行。
第十三條 在競投過程中,，集體資產(chǎn)交易（出讓,、出租、發(fā)包）方的代表,、見證代表和競投人等要將手機(jī)等通訊設(shè)備需關(guān)閉或調(diào)至靜音,，不得發(fā)生有喧嘩、大鬧等影響競投現(xiàn)場秩序的行為,。
第十四條 競投成功后,，交易雙方應(yīng)當(dāng)在村（社區(qū)）資產(chǎn)交易站現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并在競投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)到村（社區(qū)）資產(chǎn)交易站現(xiàn)場簽訂合同,。若競得人在規(guī)定期限內(nèi)沒有與村,、組集體組織簽訂合同的，視為放棄交易,，繳納的交易保證金不予退回,。若交易成功，村（社區(qū)）資產(chǎn)交易站應(yīng)當(dāng)在市農(nóng)村集體資產(chǎn)監(jiān)管和交易平臺(tái),、鎮(zhèn)政務(wù)信息網(wǎng)等信息平臺(tái)將交易結(jié)果公示,，該農(nóng)村集體組織也要同時(shí)在本村組公開欄上公示，接受村民監(jiān)督,；若交易不成功,，應(yīng)重新組織交易。
第十五條 競投人在參與競投交易前要充分認(rèn)知競投交易標(biāo)的物全部情況,，若因競投交易成功而引起糾紛和損失,，村（社區(qū)）資產(chǎn)交易站不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十六條 本交易規(guī)則最終解釋權(quán)歸鎮(zhèn)農(nóng)村集體“三資”管理機(jī)構(gòu),。
中山市人民政府辦公室主辦 中山市信息中心承辦 聯(lián)系方式 網(wǎng)站地圖
粵ICP備11005604號(hào) 網(wǎng)站標(biāo)識(shí)碼4420000052
粵公網(wǎng)安備 44200002442868號(hào)
建議使用1024 X 768分辨率，IE8.0以上版本瀏覽器瀏覽本站
