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政策公文：關(guān)于印發(fā)《神灣鎮(zhèn)人才房管理辦法（暫行）》的通知

　　一、修訂背景

　　為深入貫徹黨的二十大精神和習(xí)近平總書記關(guān)于做好新時代人才工作的重要思想,，堅持黨管人才原則,，更好地服務(wù)人才，完善人才住房保障,，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈中山市新時代人才高質(zhì)量發(fā)展二十三條〉的通知》（中山組發(fā)〔2022〕1號）和《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化人才公寓申請流程的通知》的要求,，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，修訂形成了《神灣鎮(zhèn)人才房管理辦法（暫行）》,。

　　二,、主要內(nèi)容

　　《管理辦法》共分五章十六條，包括總則,、建設(shè)和籌集,、保障范圍及標(biāo)準(zhǔn)、使用管理及退租機(jī)制,、附則,，主要內(nèi)容如下：

　　（一）總則,。共三條,，主要從指定《管理辦法》的政策依據(jù)、主要目的,、租賃和管理原則進(jìn)行了闡述,。

　　（二）建設(shè)和籌集,。共四條,，主要對人才公寓建設(shè)和籌集管理的方式、途徑進(jìn)行了闡述,。

　?。ㄈ┍Ｕ戏秶皹?biāo)準(zhǔn)。共三條，主要就人才房優(yōu)先保障對象范圍,、不同層次人才可申請的房屋建筑面積,、人才以家庭戶為單位申請享受人才房的條件進(jìn)行了明確。

　　1.人才房優(yōu)先保障對象范圍為：

　?。?）《中山市新時代人才高質(zhì)量發(fā)展二十三條》明確的人才范圍：頂尖人才,、特聘人才、第一到七層次緊缺適用高層次人才居住需求,。

　?。?）根據(jù)神灣鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際，符合鎮(zhèn)《急需人才專業(yè)目錄》（附件1）要求的人才,。

　?。?）其他經(jīng)鎮(zhèn)黨委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組核準(zhǔn)的人才。

　　我鎮(zhèn)機(jī)關(guān)事業(yè)單位及公有企業(yè)在編人員不納入人才房保障對象范圍,?！?/p>

　　2.不同層次人才可申請租住60-200㎡不等的人才房，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2,。

　　結(jié)合房源分配實(shí)際,，人才入住高于本層次標(biāo)準(zhǔn)建筑面積人才房的，需按租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳差額部分租金(超出部分租金不返還),；人才入住低于本層次標(biāo)準(zhǔn)建筑面積人才房的,，按實(shí)際產(chǎn)生租金標(biāo)準(zhǔn)享受租金補(bǔ)貼。

　　3.人才以家庭戶為單位申請享受人才房保障,，應(yīng)同時符合以下條件：

　?。?）與本鎮(zhèn)企業(yè)簽訂3年及以上的合法勞動合同，并在本鎮(zhèn)繳納社會保險,、個人所得稅,；

　　（2）人才購房補(bǔ)助,、政府其它安居政策及人才房租金補(bǔ)貼只能擇一享受,；

　　（3）人才及配偶,、未成年子女名下在我市無自有住房,。

　　（四）使用管理及退租機(jī)制,。共五條,，主要對租配原則、配租流程,、補(bǔ)貼原則,、年審要求,、收回其居住的人才公寓情況進(jìn)行了明確。其中配租流程按照信息發(fā)布,、申請,、受理、核準(zhǔn),、公示,、辦理六個流程申請。經(jīng)審核,，對符合規(guī)定條件的,，由神灣鎮(zhèn)人民政府予以公示，公示期限為5個工作日,，公示期滿無異議的,，確認(rèn)入住人員及住房分配結(jié)果。

　?。ㄎ澹└絼t,。共一條，主要對入住人才公寓的人才遵紀(jì)守法,、接受監(jiān)督管理,、若存在欺詐行為追責(zé)等情況進(jìn)行了闡述,，明確人才及所在單位應(yīng)對申報材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),，應(yīng)主動接受監(jiān)督，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),。

　　本辦法自公布之日起施行,，有效期3年，由神灣鎮(zhèn)黨委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋,。

中山市神灣鎮(zhèn)人民政府     

2023年10月24日