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　　火炬開發(fā)區(qū)自然資源局，各分局：

　　為推進美麗鄉(xiāng)村建設,，規(guī)范鄉(xiāng)村用途管制,，依法依規(guī)理順相關工作，我市自通知之日起推行實施鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證核發(fā)工作,，在綜合業(yè)務平臺上線,。相關事宜通知如下：

　　一、適用范圍

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條,、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十條,、第五十一條規(guī)定“在村莊規(guī)劃確定的建設用地范圍內使用集體所有土地進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、公共設施,、公益事業(yè)和其他工程建設的”“在村莊規(guī)劃確定的宅基地范圍內建設農村村民住宅的”,，核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

　　《自然資源部關于深化規(guī)劃用地“多審合一,、多證合一”改革的通知》第八條規(guī)定“在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內使用集體土地進行建設的,，可依據(jù)國土空間詳細規(guī)劃核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證”。

　　因此,，核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的適用范圍為：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外,、村莊規(guī)劃范圍內的集體土地,。

　　二、注意事項

　?。ㄒ唬┱J真落實中山“百千萬工程”指揮部城鄉(xiāng)建設專班《中山市農房風貌管控工作指引（試行）》的工作要求,，受理宅基地鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證申請時，應收取村（社區(qū)）關于農房風貌的審查意見,。

　?。ǘ楸阌诖迕褶k理，采用線下申辦方式受理,。綜合業(yè)務平臺已實現(xiàn)與省用途管制系統(tǒng)接口對接,，在綜合業(yè)務平臺一次錄入即可獲取電子監(jiān)管號，同步完成部省備案,，備案所須的用地范圍shp文件由系統(tǒng)關聯(lián)用地測量圖號自動生成,，無須建設單位提供。

　?。ㄈ┼l(xiāng)村建設規(guī)劃許可證有效期為1年,，從證載日期算起，除附圖外不設其他附件,。

　　附件：1. 中山市自然資源局業(yè)務申請表（通用版）

　　2. 鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證申請材料

　　3.《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》樣板

　　中山市自然資源局 

　　2025年2月15日