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　?。?994年7月6日廣東省第八屆人民代表大會常務委員會第九次會議通過  根據(jù)2020年11月27日廣東省第十三屆人民代表大會常務委員會第二十六次會議《關(guān)于修改〈廣東省促進科學技術(shù)進步條例〉等九項地方性法規(guī)的決定》修正）

　　第一條  為合理評估房地產(chǎn)價格,，維護當事人的合法權(quán)益，加強房地產(chǎn)市場管理,，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》等法律法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合本省實際，制定本條例,。

　　第二條  本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)對建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設施和所占用的土地的價格進行房地產(chǎn)評估的活動。

　　法律,、法規(guī)另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。

　　第三條  縣以上人民政府房地產(chǎn)管理部門負責本條例的組織實施,。

　　第四條  下列房地產(chǎn)應當依照本條例進行評估：

　?。ㄒ唬┮驀医ㄔO征收需要由政府給予當事人補償?shù)姆康禺a(chǎn)；

　?。ǘ┧痉C關(guān)依法罰沒或者拍賣的房地產(chǎn)；

　?。ㄈ┓?、法規(guī)規(guī)定應當進行評估的房地產(chǎn)。

　　第五條  下列房地產(chǎn)可以依照本條例進行評估：

　?。ㄒ唬┵I賣,、產(chǎn)權(quán)交換的房地產(chǎn)；

　?。ǘ├^承,、分割、合并或者贈與的房地產(chǎn),；

　?。ㄈ嵭泻蠣I、聯(lián)營,、股份經(jīng)營的房地產(chǎn),；

　?。ㄋ模┑盅骸⑼度氡ｋU的房地產(chǎn),；

　?。ㄎ澹┻M行兼并、清算的房地產(chǎn),；

　?。┊斒氯苏J為需要評估的房地產(chǎn)。

　　第六條  房地產(chǎn)評估業(yè)務應當由房地產(chǎn)評估機構(gòu)承辦,。

　　第七條  設立房地產(chǎn)評估機構(gòu)應當向市場監(jiān)督管理部門申請設立登記,，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè),。

　　第八條  設立房地產(chǎn)評估機構(gòu)必須符合下列條件：

　?。ㄒ唬┯凶约旱拿Q、組織機構(gòu)和章程,；

　?。ǘ┖匣镄问降脑u估機構(gòu)，應當有兩名以上評估師,；公司形式的評估機構(gòu),，應當有八名以上評估師；

　?。ㄈ┯泄潭ǚ請鏊?；

　　（四）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

　　第九條  房地產(chǎn)評估機構(gòu)章程應當載明下列主要事項：

　　（一）機構(gòu)名稱,、住所,、宗旨、經(jīng)濟性質(zhì),；

　?。ǘ┳再Y金及其來源；

　?。ㄈ┙?jīng)營范圍和經(jīng)營方式,；

　　（四）法定代表人產(chǎn)生的程序和職權(quán)范圍,；

　?。ㄎ澹┴斦芾碇贫群屠麧櫡峙湫问剑?/p>

　　（六）有關(guān)的法律責任和其他事項,。

　　第十條  辦理房地產(chǎn)評估,，委托人與被委托的評估機構(gòu)必須簽訂房地產(chǎn)評估委托合同。

　　委托合同應當載明下列主要內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┪腥诵彰?、職業(yè)、住址或者法人單位名稱,、住所,、法定代表人姓名；

　?。ǘ┍晃腥嗣Q,、住所、法定代表人姓名和承辦評估專業(yè)人員姓名,；

　?。ㄈ┰u估標的物名稱、地點,、面積,、座落、建筑結(jié)構(gòu),、用途,、使用情況；

　?。ㄋ模┰u估目的,、項目、要求和完成日期,；

　?。ㄎ澹┰u估費用；

　?。┰u估糾紛處理和評估責任,；

　　（七）當事人認為需要載明的其他內(nèi)容,。

　　第十一條  委托合同簽訂后,，房地產(chǎn)評估機構(gòu)應當委派兩名以上房地產(chǎn)評估專業(yè)人員辦理,。

　　房地產(chǎn)評估專業(yè)人員必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門進行資格考核,，取得房地產(chǎn)評估資格證書，并參加一個評估機構(gòu),，才可從事評估業(yè)務,。

　　第十二條  房地產(chǎn)評估專業(yè)人員可以依法組織專業(yè)協(xié)會。

　　第十三條  房地產(chǎn)評估實行房地綜合計價的原則，以基準地價,、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ),，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

　　第十四條  房地產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估后,，必須出具房地產(chǎn)評估報告書,。房地產(chǎn)評估報告書應當載明下列主要內(nèi)容：

　　（一）評估標的物名稱,、地點,、面積、座落,、建筑結(jié)構(gòu),、用途、裝修,、環(huán)境,、質(zhì)量、使用等情況,；

　?。ǘ┰u估依據(jù)和方法；

　?。ㄈ┰u估結(jié)果,；

　　（四）必要的附件,，包括評估過程中作為估價依據(jù)的有關(guān)圖紙,、照片、背景材料,，原始材料及實地勘測數(shù)據(jù)等,；

　　（五）其他需要說明的問題,。

　　第十五條  委托人應當向被委托的評估機構(gòu)繳交評估費,。評估費標準由雙方協(xié)商確定。

　　第十六條  用于征收有關(guān)房地產(chǎn)稅,、確定房地產(chǎn)損失補償或者賠償金額依據(jù)的評估書,，必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門認可。

　　第十七條  房地產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員違反本條例,，有下列行為之一的,，由房地產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門給予處罰。構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任,。

　?。ㄒ唬┥米赞k理評估業(yè)務的，責令停止營業(yè),，沒收非法所得,，并處非法所得五倍以下的罰款；

　?。ǘ├寐殭?quán)牟取私利的,，予以警告，可以責令停業(yè)一個月以上六個月以下,；有違法所得的,，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款,；情節(jié)嚴重的,，由市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照；

　?。ㄈ┕室馓岣呋蛘邏旱凸纼r,，損害當事人利益的，除賠償經(jīng)濟損失外,，并處所收評估費五倍以下的罰款,。

　　第十八條  當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請復議或者向人民法院起訴,。逾期不申請復議,，不起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰的部門申請人民法院強制執(zhí)行,。

　　第十九條  本條例自1994年9月1日起施行,。