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一,、制定背景
2020年12月,，我市印發(fā)《中山市舊廠房升級改造實施細則》，明確規(guī)定我市符合條件的“工改工”項目可在竣工驗收后（綜合驗收備案）第二年起5年內,，視改造范圍內入駐企業(yè)的畝均效益作階梯式獎勵,，以鼓勵更多的項目主體參與舊廠房改造升級；2021年底,，為進一步激發(fā)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級活力,，印發(fā)出臺《關于促進村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級的若干措施》，明確符合條件的“工改工”項目可按照《中山市舊廠房升級改造實施細則》,，視畝均效益對改造主體進行階梯式獎勵,，連續(xù)獎勵5年。結合上述兩份政策文件,，為進一步規(guī)范明確“工改工”項目畝均貢獻階梯式獎勵申報和審批工作,，以指導項目改造主體申請畝均貢獻階梯式獎勵，我局牽頭制定了《中山市“工改工”項目畝均貢獻階梯式獎勵實施細則》（以下簡稱《細則》）,。
二,、政策依據(jù)
根據(jù)《中山市人民政府關于印發(fā)中山市舊廠房升級改造實施細則的通知》、《中山市人民政府關于印發(fā)促進村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級若干措施的通知》等規(guī)定,，結合我市實際,，制定本細則。
三,、內容解讀
本細則共六章十九條,。主要內容包括：
（一）明確“工改工”項目的定義,。指符合我市政策要求的舊廠房,，經批準通過全面改造或者局部改造后作為工礦倉儲用途（不包括新型產業(yè)用途M0）的改造項目,。
（二）明確資金來源,?；鹁骈_發(fā)區(qū)、翠亨新區(qū)和五桂山街道項目的獎勵資金由屬地鎮(zhèn)街自行負擔,，其他鎮(zhèn)街的項目按照市,、鎮(zhèn)街稅收收入分成比例負擔。
?。ㄈ┟鞔_獎勵對象,。獎勵對象為符合本實施細則規(guī)定條件的“工改工”項目的改造主體，包括村集體等經批準作為改造主體的各類法人,、自然人及非法人組織,。
（四）明確獎勵條件,。包括申請畝均貢獻階梯式獎勵項目的用地面積,、符合廠房建設標準、符合畝均貢獻條件及符合申報時點等要求,。
?。ㄎ澹┟鞔_獎勵標準。一是改造項目用地畝均貢獻30萬元以上不足40萬元的,，每畝用地獎勵6萬元,；以此為基礎，畝均貢獻每增加10萬元的,，每畝用地增加獎勵3萬元,，不設獎勵封頂值；二是實繳稅金指入駐企業(yè)評價年度自1月1日至12月31日在本鎮(zhèn)街繳納的增值稅（不包括銷售不動產及不動產租賃產生的增值稅）,、企業(yè)所得稅,、個人所得稅；三是改造主體可申報畝均貢獻階梯式獎勵的計算方式,。
?。┟鞔_申報的主要流程。包括每年6月底提出申請,，7月底前組織市級部門聯(lián)審,，獎勵給改造主體的資金原則應在項目通過聯(lián)審當年的次年3月底前完成。
?。ㄆ撸┟鞔_申報畝均貢獻階梯式獎勵需提交的材料,。包括首次申報和非首次申報需提交的材料。
（八）明確獎勵資金的使用管理,。包括獎勵資金實行計劃管理,，任何單位和個人不得克扣和截留，改造主體要對提交材料的真實性負責,，獎勵資金的使用管理應當按規(guī)定自覺接受財政,、審計等部門的監(jiān)督檢查。
相關鏈接：關于印發(fā)《中山市“工改工”項目畝均貢獻階梯式獎勵實施細則》的通知
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